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租赁抵押车库合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处车库，乙方有意租赁该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库租赁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.车库位置：甲方所出租的车库位于[具体地址]，车库编号为[具体编号]。

2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，实际可用面积为[x]平方米。

3.车库设施：车库内配备有[详细列举车库内已有的设施，如照明设备、通风设备、排水系统等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及实际情况对租金进行调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还车库且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

3.若乙方在租赁期间损坏车库设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致车库无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付车库，并保证车库设施完好。

租赁期间，甲方应负责车库的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方如需提前解除本合同，应提前[x]个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用车库。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。如因乙方使用不当造成车库损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还车库，并保证车库设施完好。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在车库内。

乙方如需对车库进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损坏车库的原有结构。租赁期满或合同解除后，乙方应将车库恢复原状。

六、车库的使用限制

1.乙方不得将车库用于居住、生产、经营等非停车用途。

2.乙方不得将车库转租、转借他人使用。如需转让本合同项下的租赁权益，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

3.乙方在车库内停放的车辆应符合法律法规及物业管理规定，不得停放违法违规车辆或存在安全隐患的车辆。

七、车库的维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责车库主体结构及公共设施的维修保养，确保乙方能够正常使用。

2.乙方在使用过程中发现车库设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

3.对于因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致车库设施损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

八、违约责任

1.若乙方未