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租商铺合同协议租户版

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将商铺腾空并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清相关费用后[x]日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的物业服务标准，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应在每月[x]日前向物业管理公司支付当月物业费。

2.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准，向供水、供电部门支付水电费。乙方应在收到供水、供电部门的缴费通知后[x]日内缴纳水电费。

3.其他费用：如因乙方使用该商铺产生的其他费用，如垃圾处理费、通讯费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，甲方有权转让该商铺，但应提前[x]日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施设备处于良好的使用状态。因甲方原因导致该商铺及其附属设施设备损坏或故障的，甲方应及时维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期限内，甲方不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施设备处于良好的使用状态。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该商铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应将该商铺恢复原状交还甲方。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当导致该商铺及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的管理规定，不得从事违法违规活动。

乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将该商铺腾空并交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。

乙方应自行负责该商铺的安全保卫工作，如因乙方原因导致该商铺发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、装修及添附

1.装修规定：乙方如需对该商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及该商铺所在