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租赁养老机构合同协议

?甲方（出租方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于乙方有养老需求，甲方拥有合法经营的养老机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方养老机构事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）养老机构位置及设施

甲方将位于__________________（详细地址）的养老机构出租给乙方使用。该养老机构占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，拥有独立的居住区域、活动区域、餐饮区域、医疗保健区域等设施。

居住区域配备有舒适的单人房、双人房及多人房，房间内设施齐全，包括床、衣柜、桌椅、电视、空调等基本生活设备，并提供24小时热水供应。

活动区域设有棋牌室、阅览室、健身房、花园等，为老人提供丰富多样的娱乐休闲活动空间。

餐饮区域具备专业的厨房设备，能够为老人提供营养均衡、种类丰富的一日三餐及加餐服务，根据老人的身体状况和饮食需求，提供个性化的饮食安排。

医疗保健区域配备有专业的医护人员、基本的医疗检查设备及常用药品，能够为老人提供日常健康检查、疾病诊治、康复护理等医疗服务。

（二）服务内容

1.生活照料服务

协助老人进行日常生活起居，包括洗漱、穿衣、用餐、如厕等。

定期为老人更换床上用品及衣物，保持个人卫生。

关注老人的生活需求，及时响应并提供帮助。

2.医疗护理服务

医护人员定期对老人进行健康检查，建立健康档案。

根据老人的病情和医嘱，提供药物服用指导、打针、换药等基础医疗护理服务。

为患有慢性疾病或康复期的老人制定个性化的康复护理计划，并监督实施。

3.文化娱乐服务

组织开展各类文化娱乐活动，如书法绘画、手工制作、文艺表演、节日庆典等，丰富老人的精神文化生活。

安排专业的兴趣小组活动，满足老人的兴趣爱好需求。

4.安全保障服务

养老机构实行24小时值班制度，配备安保人员，保障老人的人身安全和财产安全。

对养老机构的设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行，防止发生意外事故。

制定安全应急预案，应对突发紧急情况，保障老人的生命健康。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及相关费用。

对乙方在养老机构内的活动进行必要的监督和管理，确保养老机构的正常运营秩序。

根据实际情况，对养老机构的设施设备、服务内容等进行合理调整和改进，但应提前通知乙方。

2.义务

保证养老机构的合法性及设施设备的安全性，提供符合国家相关标准和行业规范的养老服务。

按照合同约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的养老服务。

负责养老机构的日常运营管理，包括人员招聘、培训、考核，设施设备维护保养，环境卫生清洁等。

定期向乙方公布养老机构的财务收支情况、服务质量评估结果等信息，接受乙方的监督。

对乙方提出的合理建议和意见进行认真研究和处理，不断改进服务质量。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定使用养老机构的居住房间、活动区域等设施设备。

享受甲方提供的各项养老服务，并对服务质量进行监督，提出意见和建议。

了解养老机构的运营管理情况、财务收支情况、服务质量评估结果等信息。

在符合养老机构规定的情况下，邀请家属、朋友等探视。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

遵守养老机构的各项规章制度，配合甲方的管理和服务工作。

如实向甲方提供个人健康状况等信息，以便甲方提供针对性的服务。

爱护养老机构的设施设备，如因故意或重大过失造成损坏的，应承担赔偿责任。

尊重其他老人和工作人员，与他人友好相处，共同维护养老机构的和谐氛围。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币______元。租金标准将根据市场行情及养老机构运营成本的变化，每______年进行一次调整，调整幅度为______%。

（二）支付方式

乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内开具合法有效的发票。

（三）其他费用

1.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金