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租赁合同变更承租方协议

?甲方（原出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（原承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

丙方（新承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（以下简称原租赁合同），租赁标的物为位于__________________的房屋/场地/设备等（详细描述标的物情况，包括但不限于房屋面积、户型、设备规格型号等），现经甲、乙、丙三方友好协商，就变更原租赁合同承租方事宜达成如下协议：

一、协议背景

1.甲、乙双方在履行原租赁合同过程中，经友好协商，一致同意将原租赁合同中乙方的承租方权利义务概括转让给丙方。

2.丙方愿意接受上述权利义务的概括转让，并承诺按照本协议及原租赁合同的约定履行相关义务。

二、合同变更内容

1.自本协议生效之日起，原租赁合同中乙方的权利义务全部由丙方承继，丙方成为原租赁合同的承租方，乙方不再承担原租赁合同中的任何权利义务。

2.租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、租赁物的交付与返还等原租赁合同约定的其他条款不变，但涉及乙方主体的相关条款按照本协议进行变更。

三、各方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议及原租赁合同的约定收取租金及其他费用。

有权监督丙方对租赁物的使用情况，如发现丙方违反本协议或原租赁合同约定使用租赁物，有权要求丙方改正并采取相应措施。

2.义务

按照原租赁合同约定的时间和条件向丙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用状态。

负责对租赁物进行维修、保养，确保租赁物的正常使用，但因丙方故意或重大过失造成的损坏除外。

在租赁期限内，不得擅自解除原租赁合同或干扰丙方正常使用租赁物。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求丙方按照本协议约定支付因承继乙方权利义务而应支付的相关费用。

在本协议签订后，有权要求甲方、丙方协助办理与原租赁合同变更相关的手续。

2.义务

向丙方如实告知原租赁合同的履行情况及租赁物的相关状况。

协助甲方、丙方办理与原租赁合同变更相关的手续，提供必要的文件和资料。

在本协议生效前，结清原租赁合同项下的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，如有欠费情况，应自行承担清偿责任，不得影响丙方正常使用租赁物。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权按照本协议及原租赁合同的约定使用租赁物。

在租赁期限内，有权对租赁物进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。

有权要求甲方按照本协议及原租赁合同约定履行义务。

2.义务

按照本协议及原租赁合同的约定向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式为______（详细说明支付周期、支付时间等），租金标准为每月______元，其他费用包括但不限于______（列举其他费用项目），按照实际发生额另行支付。

按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁用途或转租租赁物。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原租赁合同约定的状态返还租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。

遵守原租赁合同及本协议中关于租赁物使用、安全、环保等方面的其他约定。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议及原租赁合同约定履行义务，给丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.若丙方未按照本协议及原租赁合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求丙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，丙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

4.若丙方擅自改变租赁用途或转租租赁物，甲方有权解除原租赁合同，并要求丙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，丙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

5.若丙方未按照租赁期限届满或本协议提前解除后的约定返还租赁物，每逾期一