租房长期合同协议书模板.docx

租房长期合同协议书模板

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有长期租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋所在建筑物共有[x]层，本房屋位于第[x]层。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.附属设施设备：

甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[列举房屋内现有的附属设施设备，如家具、电器、厨具等具体清单]。

乙方应在租赁期间妥善使用和保管附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方，在乙方放弃优先续租权后，甲方与第三方签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有市场行情重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并完好交还房屋及附属设施设备后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。

3.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋内水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未履行期间的租金及押金。

5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋租赁登记备案等，所产生的费用由[具体承担方]承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

5.乙方应按时缴纳租赁期间因使用房屋产生的水、电、气、通讯、物业等费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋及附属设施设备清理干净并完好交还甲方。如乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

五、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应及时通知甲