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租房协议定金合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁该房屋事宜达成如下定金合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、定金金额及支付方式

1.定金金额

乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取定金。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。

2.义务

保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。

按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付该房屋及相关设施设备。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在签订本协议后，有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及相关设施设备。

在符合本协议约定的情况下，有权优先租赁该房屋。

2.义务

按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付定金。

自支付定金之日起[x]个工作日内，与甲方协商签订正式的房屋租赁合同，并按照合同约定支付租金及其他费用。

在签订正式租赁合同前，不得损坏该房屋及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

在租赁期间，应按照法律法规及本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或转租给他人。

四、租赁期限及租金、押金等相关事项

1.租赁期限

正式租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金及支付方式

租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体支付方式]，乙方应在每期租金到期前[x]天支付下期租金。

3.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.验收标准

房屋及其附属设施设备应符合国家相关标准及本协议约定，能够正常使用。如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。乙方应在验收时提出异议，如无异议，则视为甲方交付的房屋及设施设备符合要求。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房屋及相关设施设备，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

若甲方交付的房屋存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并双倍返还定金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。

若乙方在签订正式租赁合同前擅自解除本协议，或未按照本协议约定与甲方签订正式租赁合同，甲方有权没收定金。

若乙方在租赁期间擅自改变房屋结