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租商铺违约合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租商铺违约合同协议：

一、商铺基本情况及租赁用途

1.商铺具体描述

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[结构类型]，商铺现状为[现状描述，如毛坯、简装等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。

2.租赁用途

乙方租赁该商铺仅用于[明确的使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。

2.租金支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，提供的附属设施能够正常使用。

3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.在租赁期间，甲方如需对商铺进行维修、改造等，应提前[x]日书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修、改造等影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

5.甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得干扰乙方的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该商铺及附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借他人。

5.乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等与经营相关的费用。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还商铺及附属设施，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

4.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借商铺或擅自拆改、损坏商铺及附属设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的商铺或附属设施，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并没收押金。

3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借商铺或擅自拆改、损坏商铺及附属设施的，乙方应按照商铺装修价值的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管