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租用土地转租合同协议

?甲方（出租方）：

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身份证号码：________________

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乙方（转租方）：

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丙方（承租方）：

姓名：______________________

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鉴于甲方依法租用了特定土地，现乙方欲将其从甲方处租得的部分土地转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：

一、土地基本情况及转租范围

1.甲方租用土地情况

甲方租用的土地位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]，租用期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.转租范围

乙方将其从甲方租得土地中的[具体位置及面积，如东至[具体界限]、西至[具体界限]、南至[具体界限]、北至[具体界限]，面积为[x]平方米]转租给丙方。该转租范围内的土地现状为[简要描述土地现状，如平整、有部分农作物等]。

二、租赁期限

1.丙方租用乙方转租土地的期限为[转租起始日期]至[转租结束日期]。转租期限不得超过乙方从甲方租用土地的剩余期限。

2.租赁期满，丙方应如期交还土地。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方，经乙方同意后，重新签订转租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

丙方应向乙方支付的年租金为人民币[x]元/平方米，年租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年根据市场行情协商调整一次。

2.支付方式

丙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的收款凭证。

3.押金

丙方应在本合同签订之日向乙方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为，乙方应在丙方交还土地后的[x]个工作日内将押金无息退还。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方的租金。

对乙方转租土地的行为有知情权，如发现乙方未经同意擅自转租或改变土地用途等违约行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。

在乙方转租期限内，如因甲方原因导致丙方无法正常使用土地，应承担相应责任。

2.义务

保证其对租用土地拥有合法的转租权，确保乙方在转租期限内能够正常使用土地，不受第三方干扰。

按照与乙方签订的租赁合同约定，履行相关义务，如提供必要的土地使用条件等。

在乙方转租期限内，如需提前收回土地，应提前[x]个月书面通知乙方和丙方，并赔偿丙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取丙方的租金及押金。

在丙方按照合同约定使用土地的情况下，不得干涉丙方的正常经营活动。

在转租期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致土地无法正常使用，乙方不承担责任，但应及时通知丙方并协助丙方解决相关问题。

2.义务

确保从甲方租得土地的行为合法有效，并有权进行转租。向丙方提供与甲方签订的租赁合同副本，证明其转租权。

保证转租给丙方的土地符合本合同约定的用途及现状，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

负责协调甲方与丙方之间的关系，确保丙方能够顺利使用土地。如因乙方原因导致丙方与甲方发生纠纷，乙方应承担全部责任。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等情况，应及时通知丙方，并协助丙方办理相关补偿事宜。

（三）丙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用转租土地。

有权要求乙方对土地及地上附着物等进行必要的维护和修缮，以保证正常使用。

如因乙方原因导致土地无法正常使用，有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.义务

按照本合同约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。

按时足额向乙方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。

在租赁期满或合同解除后，及时清理土地上的附着物，恢复土地原状，并交还乙方。

租赁期间，应妥善保管土地及地上附着物，因丙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

五、土地使用与维护

1.丙方应按照约定的用途使用土地，不得在土地上从事违法违规活动。如需对土地进行