租用单位房屋合同协议.docx

租用单位房屋合同协议

?甲方（出租方）：

名称：[单位名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[单位地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[居住地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方单位房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。

2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、家具家电等详细清单]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方协商一致的除外。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。

2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如房屋及其附属设施无损坏且乙方已结清各项费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。如房屋及其附属设施有损坏或乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，甲方有权转让该出租房屋，但应提前通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

如乙方逾期支付租金或损坏房屋及其附属设施，甲方有权按照本合同约定采取相应措施。

2.义务

甲方应按照合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。

甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

在租赁期限内，乙方对承租房屋享有占有、使用和收益的权利。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方在租赁期间对房屋进行装修或增添附属设施的，应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或协商处理。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及甲方的相关规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、取暖费等各项费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方发现房屋及附属设施有损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

对于乙方因使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.保养义务

乙方应定期对房屋及附属设施进行保养，保持其良好状态。如因乙方未履行保养义务导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

在租赁期限内，甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，乙方应予以配合。

七、装修与改造

1.乙方如