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租冷库合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有冷库设施及相关租赁服务能力，乙方有租赁冷库用于存储货物的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.冷库位置及设施

甲方将位于[冷库具体地址]的冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积为[x]平方米，库内净高为[x]米，具备完善的制冷设备、保温系统、通风系统以及温度监控系统，可确保库内温度稳定在乙方所需的[具体温度范围]。

2.配套服务

甲方负责提供冷库日常的维护保养服务，确保制冷设备正常运行，保温性能良好。同时，甲方配备专业的管理人员，负责冷库的安全管理、货物出入库管理以及库内温度监控等工作，以保障乙方货物的安全存储。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方如需续租，应提前[x]个月书面通知甲方；如甲方同意续租，双方另行签订续租合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[x]日内将冷库腾空并返还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，每月租金应在每月[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。

2.支付方式

乙方可选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付租金的有效依据。甲方银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月[具体支付日期]前送达甲方指定地址。甲方应在收到支票后的[x]个工作日内办理入账手续。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项；如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空并返还冷库后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对冷库进行定期检查和维护，确保冷库设施设备正常运行，但应提前通知乙方。

在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于扣除押金、解除合同等。

有权根据国家法律法规及政策要求，对冷库进行必要的安全检查和整改，乙方应予以配合。

2.义务

保证冷库设施设备符合国家相关标准和行业规范，具备安全存储货物的条件。

按照合同约定的时间和方式提供冷库及相关配套服务，确保乙方能够正常使用。

负责冷库设施设备的日常维修保养工作，承担因设施设备故障导致的维修费用，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的除外。

为乙方提供必要的协助，包括但不限于货物出入库的协调、库内温度的调整等。

遵守国家法律法规及政策规定，不得从事任何损害乙方利益的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内按照合同约定使用冷库及相关配套服务。

要求甲方对冷库设施设备进行维修保养，确保正常使用。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

有权对甲方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

合理使用冷库及相关设施设备，不得擅自改变冷库的结构和用途，不得损坏冷库设施设备。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

严格遵守冷库的安全管理制度，不得在库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法违规活动。

负责所存储货物的安全管理，承担货物在库内存储期间的风险责任。如因乙方货物原因导致冷库设施设备损坏或其他损失，乙方应负责赔偿。

提前通知甲方货物的出入库时间和数量，配合甲方做好货物出入库管理工作。

在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时腾空并返还冷库，清理库内货物及杂物，保持冷库整洁。

遵守国家法律法规及政策规定，不得从事任何损害甲方利益的行为。

六、货物存储管理

1.乙方应自行负责所存储货物的包装、标识、质量检验等