租房合同协议完整版.docx

租房合同协议完整版

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

2.房屋附属设施设备：

甲方保证所提供的房屋及附属设施设备（以下简称租赁物）能正常使用，包括但不限于水电设施、燃气设施、空调、家具、家电等，具体清单如下：

[详细列举家具家电等设施设备名称及规格型号，如：床[尺寸规格]张、衣柜[材质款式]个、电视机[品牌型号]台、冰箱[品牌型号]台、空调[匹数及品牌型号]台等]

水电表底数：水表读数为[x]立方米，电表读数为[x]度（租赁起始日）。

乙方应爱护并合理使用租赁物，在租赁期间造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

在租赁期间，甲方有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证租赁物符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用，在租赁期间承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

在租赁期间，乙方有权要求甲方对租赁物进行合理维修。

租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁物，并清理房屋内的物品。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁物的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。乙方发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方责任：因乙方使用不当或人为造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方拒绝维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

六、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供水电费缴费账号或协助乙方办理相关缴费手续。

2.其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的物业费、燃气费、有线电视费、网络费等其他费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定将租赁物交付给乙方或交付的租赁物不符合约定的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付