租房中介收取订金合同协议.docx

租房中介收取订金合同协议

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（中介方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有通过中介方寻找合适房屋并租赁的需求，乙方作为专业的房屋中介机构，具备为甲方提供相关服务的能力和资质。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方通过乙方寻找房屋并租赁事宜，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置及基本情况

乙方应根据甲方的需求，寻找位于[具体城市][具体区域]的房屋供甲方租赁。该房屋应具备合法的产权证明或租赁授权证明，产权清晰，无产权纠纷及其他权利瑕疵。房屋的建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，楼层为[x]楼，朝向为[具体朝向]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。

2.服务内容

乙方负责为甲方提供房屋信息收集、筛选、陪同看房、协助谈判、促成租赁合同签订等一系列中介服务。乙方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，并及时向甲方反馈房屋的最新情况。在甲方看房过程中，乙方应安排专业人员陪同，并对房屋的基本情况、周边环境等进行详细介绍。在租赁合同谈判过程中，乙方应协助甲方与房东进行沟通，争取有利的租赁条件，并代表甲方与房东签订租赁合同。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息，并安排陪同看房。

有权对乙方提供的房屋信息及服务质量进行监督和评价。

在签订租赁合同前，有权对房屋的实际情况进行再次核实和确认。

在符合本合同约定及法律法规规定的情况下，有权解除本合同。

2.义务

向乙方提供真实、有效的个人身份信息及租赁需求信息，包括但不限于租赁房屋的位置、面积、户型、预算等要求。

按照乙方的安排，按时参加看房活动，并认真查看房屋情况。

尊重乙方的劳动成果，不得故意隐瞒或提供虚假信息，干扰乙方的正常工作。

在乙方促成租赁合同签订后，按照本合同约定向乙方支付相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费用。

在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和资料。

在符合本合同约定及法律法规规定的情况下，有权解除本合同。

2.义务

严格遵守国家法律法规及相关政策规定，诚实守信，为甲方提供优质、高效的中介服务。

投入足够的人力、物力，积极为甲方寻找合适的房屋，并确保所提供的房屋信息真实、准确、完整。

对甲方的个人信息及租赁需求信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

在陪同甲方看房过程中，应如实介绍房屋的基本情况、周边环境等信息，不得故意隐瞒或夸大房屋的实际情况。

在租赁合同谈判过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，协助甲方争取有利的租赁条件。

促成甲方与房东签订租赁合同后，应及时将租赁合同副本提供给甲方，并协助甲方办理相关入住手续。

三、订金相关约定

1.订金金额及支付方式

甲方同意在本合同签订之日向乙方支付订金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。订金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应将订金支付至乙方指定的银行账户或交付给乙方指定的人员。乙方收到订金后，应向甲方出具收款凭证。

2.订金用途

该订金作为甲方通过乙方寻找房屋并租赁的诚意保证。若乙方按照本合同约定成功促成甲方与房东签订租赁合同，订金可冲抵甲方应支付的中介服务费用或租金的一部分；若乙方未能按照本合同约定促成租赁合同签订，或因乙方原因导致租赁合同无法签订，乙方应在租赁合同未能签订之日起[x]个工作日内将订金全额退还甲方。若因甲方原因未能签订租赁合同，订金不予退还。

3.订金退还条件

在以下情况下，乙方应将订金全额退还甲方：

乙方未能在本合同约定的时间内为甲方找到符合要求的房屋，或提供的房屋信息存在虚假、误导等情况，导致甲方无法签订租赁合同。

因房东原因导致租赁合同无法签订，且乙方已尽到合理的通知、协助等义务。

双方协商一致解除本合同，且乙方不存在违约行为。

四、中介服务费用及支付方式

1