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租方房屋出租合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋具体地址为__________________，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。

按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的使用条件，且附属设施设备齐全、完好。

3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。

4.返还条件：乙方返还的房屋及附属设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，甲方有权按照法律规定转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，但甲方应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并承担因房屋及附属设施设备质量问题给乙方造成的损失。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋有关的手续，如房屋租赁登记备案等，所需费用由______方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但不得损坏房屋主体结构和附属设施设备。装修和装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和装饰的部分。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳因使用房屋产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备返还给甲方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的____