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租房开医院合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于开办医院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为医疗经营。

2.房屋配套设施：

房屋内现有设施包括但不限于[列举现有设施，如水电线路、卫生设施、通讯设备等]。

甲方应确保上述设施在交付使用时能够正常运行，但乙方应在使用过程中合理维护，如因乙方不合理使用导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。

乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、房屋及设施损坏赔偿费等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。如乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务：

甲方应确保所提供房屋的合法性，保证乙方能够正常使用房屋开展医疗经营活动。

甲方应按照合同约定及时履行维修义务，确保房屋及附属设施处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的经营手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的医疗经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并根据自身经营需要对房屋进行合理装修和布置，但不得改变房屋主体结构。装修方案应提前告知甲方，并经甲方书面同意。

乙方在租赁房屋内依法享有自主经营的权利，有权自主决定医院的经营项目、收费标准等，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。

在租赁期间，如乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，有权要求甲方及时维修。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照国家法律法规及相关政策规定合法经营医院，依法纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人。如需对房屋进行改造或增设他物，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

乙方应负责租赁房屋内的卫生清洁、消防安全等工作，确保经营环境符合相关要求。因乙方原因导致房屋及周边环境受到污染或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋维修与保养

1.维修责任划分：

租赁期间，甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修。

乙方负责租赁房屋内的设施设备（如水电设备、医疗设备、卫生设施等）的维修、保养及更新，但因甲方原因导致设施设备损坏的除外