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租赁房屋店面合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋店面具体地址]的房屋店面（以下简称该房屋店面），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋店面用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋店面位置：该房屋店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋店面结构为[结构类型]，房屋性质为[商业/住宅等性质]。

2.附属设施设备：

甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如空调、消防设施、水电设备等]。

乙方应在租赁期间妥善使用和保管附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.装修情况：该房屋店面现状为[描述现有装修情况，如毛坯、简装等]，乙方可根据经营需要进行装修，但需事先经甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的标准递增（或递减，如无此约定可不写）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该房屋店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照本合同约定将该房屋店面及附属设施设备交付给乙方使用，并保证其符合安全使用标准。

甲方应负责对该房屋店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理相关经营所需的证照手续，但费用由乙方承担。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该房屋店面及附属设施设备。

乙方有权在租赁期间对该房屋店面进行合理装修，但应事先经甲方书面同意。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方赔偿其合理损失。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋店面及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋店面，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理该房屋店面内的物品及垃圾，恢复原状。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。

4.如乙方擅自改变该房屋店面用途或进行破坏性装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。

5.如乙方从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定将该房屋店