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租用廉租房房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方廉租房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的廉租房一套出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。

2.配套设施：

房屋内配备有[列举主要家具家电，如冰箱、彩电、洗衣机、空调等]。

提供水、电、燃气、通讯等基本生活设施的正常使用条件，但乙方需自行承担使用费用。

小区内设有[描述小区配套设施，如停车位、绿化、健身设施等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。

2.支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应在每期租金到期前__天内，将租金支付至甲方指定的银行账户或其他甲方认可的支付方式。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.义务：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用要求，能够正常使用。如因房屋质量问题或设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证乙方在租赁期限内能够正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如对房屋进行维修等。

在租赁期限内，乙方因工作调动、家庭原因等需要转租房屋的，经甲方书面同意后，可以将房屋转租给第三人。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，如乙方对房屋进行了装修或改造的，应恢复原状。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋面防水、外墙渗漏等重大质量问题的维修。

对于房屋内的设施设备，如因自然损耗或质量问题需要维修的，甲方应及时进行维修。

2.乙方维修责任：

乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应自行负责维修或赔偿损失。

在甲方进行维修时，乙方应积极配合，提供必要的协助。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法使用房屋而遭受的实际损失计算。

若甲方擅自提前收回房屋的，应按照租金总额的__%向乙