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二零二四年美术馆东馆馆舍租赁合同范本详解

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人、联系方式

2.馆舍基本情况

2.1馆舍名称、地址、面积、结构、用途等

2.2馆舍设施设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式及时间

4.3逾期支付租金的处理

5.馆舍使用及维护

5.1乙方使用馆舍的范围和限制

5.2馆舍的维护保养责任

5.3乙方对馆舍的装修及改动

6.保证金

6.1保证金金额及支付时间

6.2保证金退还条件及流程

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.不可抗力及争议解决

8.1不可抗力事件的范围及处理

8.2争议解决方式及管辖法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1甲方权利和义务

10.2乙方权利和义务

11.合同附件

11.1馆舍租赁合同

11.2馆舍使用说明书

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1甲方代表签字

12.2乙方代表签字

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：美术馆

1.1.1地址：市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2乙方（承租方）名称：文化艺术有限公司

1.2.1地址：市区路号

1.2.2法定代表人：

2.馆舍基本情况

2.1馆舍名称：美术馆东馆

2.1.1地址：市区路号

2.1.2面积：1000平方米

2.1.3结构：现代风格，共三层

2.1.4用途：艺术展览、文化交流活动

2.2馆舍设施设备情况

2.2.1展览厅：2个，可容纳各类艺术作品展览

2.2.2办公室：5间，配备办公桌椅、电脑等设备

2.2.3咖啡厅：1个，提供餐饮服务

2.2.4停车场：可容纳50辆车辆

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限延长及续租条件：在租赁期限届满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月

4.3租金支付方式及时间：乙方应在每月前5个工作日内，将租金汇入甲方指定账户

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

5.馆舍使用及维护

5.1乙方使用馆舍的范围和限制：乙方仅限于在馆舍内进行艺术展览、文化交流活动，不得改变馆舍结构，不得擅自改变馆舍用途。

5.2馆舍的维护保养责任：乙方应负责馆舍的日常维护保养，确保馆舍设施设备的正常运行。

5.3乙方对馆舍的装修及改动：未经甲方书面同意，乙方不得对馆舍进行任何装修及改动。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金支付时间：乙方应在签订合同后的5个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

6.3保证金退还条件及流程：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后的10个工作日内，将保证金无息退还乙方。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供馆舍或设施设备的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.1.2甲方未按约定收取租金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

7.2.2乙方擅自改变馆舍用途或结构，应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方损失。

7.2.3乙方未按约定进行馆舍维护保养的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

8.不可抗力及争议解决

8.1不可抗力事件的范围及处理：

8.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

8.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方可根据实际情况协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

8.2争议解决方式及管辖法院：

8.2.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：

9.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。