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二零二四年房地产销售代理合同范本[房产市场]
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2房地产描述
1.3代理范围
1.4代理期限
2.代理费用与支付
2.1费用计算方式
2.2支付方式
2.3支付时间
3.房地产销售流程
3.1委托人提供资料
3.2代理机构发布广告
3.3潜在买家的接待与洽谈
3.4签订销售合同
3.5房地产过户手续办理
4.保密条款
4.1保密信息定义
4.2保密义务
4.3违约责任
5.代理责任与义务
5.1代理机构的义务
5.2委托人的义务
5.3合同解除与终止
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决地点
6.3争议解决期限
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除后的处理
8.法律适用与管辖
8.1法律适用
8.2管辖法院
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
10.其他条款
10.1不可抗力
10.2合同附件
10.3合同修改
11.合同生效
12.合同变更
12.1变更程序
12.2变更内容
13.合同解除
13.1解除程序
13.2解除条件
14.合同终止
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语
本合同中，“房地产”指委托人拥有所有权或使用权的房屋、土地及其附属设施。
“代理机构”指接受委托人委托，负责房地产销售代理业务的机构。
“买方”指通过代理机构购买房地产的第三方。
“销售合同”指委托人与买方签订的房地产买卖协议。
1.2房地产描述
委托人应向代理机构提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于地理位置、面积、产权状况、配套设施等。
1.3代理范围
代理机构负责在合同约定的期限内，通过合法渠道推广、宣传、介绍房地产，促成委托人与买方签订销售合同。
1.4代理期限
本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____个月。
2.代理费用与支付
2.1费用计算方式
代理费用按成交金额的____%计算。
2.2支付方式
代理费用在委托人与买方签订销售合同后五个工作日内支付。
2.3支付时间
代理费用应在合同约定的支付时间内一次性支付。
3.房地产销售流程
3.1委托人提供资料
委托人应在合同签订之日起____个工作日内，向代理机构提供完整的房地产资料。
3.2代理机构发布广告
代理机构有权在合同约定的代理范围内，通过多种渠道发布房地产广告。
3.3潜在买家的接待与洽谈
代理机构应热情接待潜在买家，并就房地产的详细信息进行洽谈。
3.4签订销售合同
在代理机构促成委托人与买方签订销售合同后，代理机构应及时将合同副本送达委托人。
3.5房地产过户手续办理
代理机构协助委托人办理房地产过户手续，并确保过户手续的合法性。
4.保密条款
4.1保密信息定义
本合同中，保密信息指委托人提供的房地产信息、代理机构的商业秘密等。
4.2保密义务
双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
4.3违约责任
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。
5.代理责任与义务
5.1代理机构的义务
代理机构应尽合理努力，按照合同约定完成房地产销售代理业务。
5.2委托人的义务
委托人应按照合同约定提供房地产资料，并配合代理机构完成销售代理业务。
5.3合同解除与终止
任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除或终止合同。
6.争议解决
6.1争议解决方式
本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。
6.2争议解决地点
仲裁地点为____市。
6.3争议解决期限
争议解决期限为自争议发生之日起____个月。
8.法律适用与管辖
8.1法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
8.2管辖法院
因本合同发生的任何争议，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。
9.通知与送达
9.1通知方式
本合同项下的通知，可以书面形式或电子方式（如电子邮件、短信等）发送至对方指定的地址或联系方式。
9.2送达地址
双方应在本合同中指定接收通知的地址和联系方式，任何一方变更时，应提前____个工作日通知对方。
10.其他条款
10.1不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
10.2合同附件
本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整合同。
10.3合同修改
对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，
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