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住房公积金贷款房屋买卖合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋结构：为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

2.付款方式：买受人应按照以下方式向出卖人支付房款：

签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。

办理完公积金贷款手续并取得贷款额度之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

房屋交付之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.贷款安排：买受人应按照公积金贷款的相关规定和要求，向公积金管理中心申请贷款，并配合出卖人办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，买受人应在[规定期限]内以现金方式补足购房款。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：

房屋已通过竣工验收，取得竣工验收合格证明。

房屋已完成水、电、气、通讯等基础设施的安装和开通。

房屋已完成公共部位的清洁和绿化工作。

3.相关费用：房屋交付前，涉及的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；房屋交付后，涉及的上述费用由买受人承担。买受人还应按照国家和地方的相关规定，缴纳房屋产权登记费、契税等相关税费。

五、产权登记及过户

1.产权登记：出卖人应在房屋交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致产权登记手续延迟办理，出卖人应承担违约责任。

2.过户手续：房屋产权登记手续办理完毕后，双方应按照国家和地方的相关规定，办理房屋过户手续。过户手续所需的费用由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。

3.税费承担：办理房屋产权登记及过户手续过程中，涉及的税费由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。如因国家和地方的税收政策调整导致税费增加，双方应协商解决。

六、公积金贷款相关事宜

1.贷款申请：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关证明材料。如因买受人原因导致贷款申请未获批准，买受人应承担违约责任。

2.贷款审批：公积金管理中心应在收到贷款申请之日起[X]个工作日内，对贷款申请进行审批。如因公积金管理中心原因导致贷款审批延迟，公积金管理中心应承担违约责任。

3.贷款担保：为保证贷款的偿还，买受人应按照公积金管理中心的要求，提供相应的贷款担保。如因买受人原因导致贷款担保不足或无效，买受人应承担违约责任。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；如逾期超过[X]日，买受人有权解除合同，出卖人应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金，并退还已收取的购房款。

如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向出卖人支付违约金；如逾期超过[X]日，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。

如因一方原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此所遭受的损失。

2.不可抗力及免责条款：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：如双方在本合同中约定了仲裁条款，应按照约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如双方未在本合同中约定仲裁条款，或约定的仲裁条款无效，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：如双方需要变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。如因一方原因导致本合同无法变更或解除，该方应承担违约责任。

3.补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签