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房产买卖中介合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

中介方：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介公司联系电话]，法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]。

一、合同双方当事人

1.卖方：系房屋的所有权人，有权出售该房屋，并保证房屋产权清晰，无任何纠纷和抵押。

2.买方：有购买房屋的意愿和能力，愿意按照合同约定支付房屋价款及相关费用。

3.中介方：经合法注册成立，具备从事房地产中介服务的资质和能力，有权为买卖双方提供中介服务。

二、中介服务内容

1.提供房源信息：中介方应积极收集、整理和提供符合买方需求的房屋房源信息，包括房屋的基本情况、价格、位置等，并及时将信息反馈给买方。

2.协助看房：中介方应协助买方安排看房时间和地点，陪同买方实地查看房屋，向买方介绍房屋的情况和周边环境等。

3.协助谈判：在买卖双方就房屋价格、付款方式等事项进行谈判时，中介方应积极协调双方的意见，提供合理的建议和解决方案，促进谈判的顺利进行。

4.办理产权过户手续等：中介方应协助买卖双方办理房屋产权过户手续，包括协助准备相关资料、办理过户手续、缴纳相关税费等，保证房屋产权的顺利转移。

三、中介服务费用及支付方式

1.费用标准：中介服务费用按照房屋成交价格的[X]%计算，由买卖双方共同承担。

2.支付时间：在房屋买卖合同签订后[X]日内，买方应将中介服务费用支付给中介方。

3.支付方式：买方应将中介服务费用支付至中介方指定的银行账户，中介方应提供合法的收款账户信息。

四、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[具体房屋坐落地址]

2.房屋面积：[房屋建筑面积]

3.房屋产权状况：该房屋的产权人为卖方，产权清晰，无任何纠纷和抵押。卖方应保证所提供的房屋产权证明等相关资料真实、合法、有效。

五、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：房屋的总成交价格为人民币[X]元（大写：[X]元整）。

2.付款时间及方式：

买方应在签订房屋买卖合同后的[X]日内，向卖方支付房屋总价的[X]%作为定金；

买方应在办理房屋产权过户手续前，向卖方支付房屋总价的[X]%；

买方应在办理完房屋产权过户手续后的[X]日内，将房屋总价的[X]%支付给卖方。

六、产权过户及相关事宜

1.过户时间：买卖双方应在签订房屋买卖合同后的[X]日内，共同办理房屋产权过户手续。如因买方原因导致过户时间延迟，买方应承担相应的违约责任；如因卖方原因导致过户时间延迟，卖方应承担相应的违约责任。

2.过户所需资料：买卖双方应各自准备好办理房屋产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、房产证、户口本等。中介方应协助买卖双方准备和整理相关资料，并及时提交给相关部门办理过户手续。

3.相关税费承担：办理房屋产权过户手续所需的相关税费由买卖双方按照国家法律法规的规定各自承担。如因国家法律法规的调整导致税费的增加或减少，双方应按照调整后的标准各自承担。

七、违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的[X]%；

如卖方提供的房屋产权证明等相关资料不真实、合法、有效，导致房屋无法办理产权过户手续，应向买方返还已收取的购房款，并承担买方因此所遭受的损失；

如卖方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.买方违约责任：

如买方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金的金额为未支付购房款的[X]%；

如买方因自身原因导致房屋无法办理产权过户手续，应承担相应的违约责任；

如买方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

3.中介方违约责任：

如中介方未按照合同约定的内容和时间提供中介服务，应向买卖双方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的[X]%；

如中介方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买卖双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；

如中介方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：本合同的变更和解除须经买卖双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。

3.通知及送达：本合同项下的任何通知和送达均应采用书面形式，并送达至对方