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物业管理服务合同文书—前期物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（建设单位）：____________________

乙方（物业管理企业）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________（如住宅小区、商业大厦等）

座落位置：____________________（详细位置）

规划面积：____________________（总规划面积）平方米

委托管理区域范围：按照物业规划情况，对整体物业及附属设施进行物业管理服务。具体范围见附图。

服务期限：自本合同生效之日起至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业为止。

二、前期物业管理服务内容和标准

乙方提供的服务内容主要包括：物业共用部位的维修养护，物业共用设施设备的运行和维护，公共绿化区域的养护和清洁，车辆停放及交通秩序的维护等。（具体内容可根据具体情况详细列举）。服务标准按照国家、地方的相关标准及甲方要求的约定执行。在签订本合同的同时签订服务标准和附件等附加协议，并将各项服务质量标准对外公布和告知业主。甲方支付的费用以建筑面积为基础进行计量与计费，按照业主的房屋购买面积确定业主的物业费用支付方式及金额。乙方提供的服务质量应当符合《物业服务规范》的要求。乙方应当遵循相关法律法规和合同约定提供服务，确保服务质量达到合同约定的标准。若乙方提供的服务质量不符合合同约定标准，应当承担违约责任并赔偿甲方损失。甲方有权要求乙方进行整改并重新提供服务。同时，甲方应当按时支付物业服务费用，如未按时支付，应当按照合同约定承担相应的违约责任。甲乙双方应共同制定物业服务计划和管理制度，共同确定物业服务工作的重点和方向。双方应保持密切联系和沟通渠道畅通，定期交流工作情况和意见反馈。甲方应当支持和配合乙方的合理要求和工作安排，保障物业服务工作的顺利进行。双方应共同协作处理物业服务中出现的各种问题，确保物业服务的连续性和稳定性。在合作期间，双方应保守对方的商业机密和业主信息，不得泄露给第三方。在合作过程中发生的争议和纠纷应当通过友好协商解决，协商不成可以向有关部门投诉或者通过法律途径解决。双方均不得采取非法手段干扰对方的正常经营和工作秩序。前期物业管理期间发生的设施设备重大损坏和维修更换以及其它不可预见情况造成的费用，由甲乙双方按照各自的责任和合同约定承担相应费用和责任解决相关问题。因建设单位尚未竣工验收或因规划设计变更造成的施工等问题及产权遗留问题引发责任及造成的费用问题应由相应责任人负责承担与履行。根据购房合同的条款应由产权单位或个人负担的一切费用和责任均由产权单位或个人承担并履行相关义务与责任。因不可抗力导致甲乙双方不能履行合同的情形发生或由于业主委员会成立后重新选聘物业服务企业导致本合同终止的，甲乙双方均免于承担违约责任。但乙方应妥善保管相关档案资料并依法履行交接义务等后续事宜的履行。甲乙双方应按照国家法律法规和政策规定接受地方相关部门进行的对本合同约定的执行和监督事宜进行检查和落实状况与存在的各项情况的内容情况进行提交以确认切实地有效地达到了规范化达标并负责对不足之处情况进行改正和解决情况等接受对实施完成的服务质量与合同的签订标准进行评价且遵守合格后方可履行双方责任和履行合同权利而完成工作确保良好的成果的实施提供优质保证等各项义务的承担而有序有效的管理与保证与服务保障等工作任务完成之目的而履行各项义务职责及承诺的落实工作事项内容等本协议约定条款事项及未尽事宜按照国家法律法规和政策规定执行解决并协商处理完成本协议内容条款事项及本协议约定事项之目的而达成共赢合作目的之协议达成合作目的等协议内容条款约定之目的而实现本协议所有要求协议的协议宗旨之本合同履行目标成果要求的责任权利合作合同前期物业前期管理等含义范围的适用履约情况及工作内容标准的合理性条款等各项有关涉及项目履行该项目的规范制度和相关法律后果等行为依职责所需严格按照法律规定做好所有必要遵守的有关工作及标准履约各方面环节中应对义务承担的完成工作所需要的管理上的内容进行安排并且形成以下重要而完备的该阶段必要的充分完善的细致科学的规定方式以此合同条款明示合同甲乙双方的主体明确及其符合现行的法律规定的签订行为具备签订合法有效效力的约定有效性在本合同订立前甲乙双方均已取得相应的合法资格与资质证书等相关证明文件资料并保证其有效性且符合现行的法律法规要求本合同条款均采取现行的合法规范语句本合同共分为正本册并在本行业有效的复印件中所