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物业管理服务代管协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

乙方（代管方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

《物业管理服务代管协议》

一、协议双方

1.甲方（委托方）：[甲方公司名称]，是物业的所有者或使用者，拥有对物业的合法权益，期望获得优质的物业管理服务。

2.乙方（代管方）：[乙方公司名称]，具备专业的物业管理资质和丰富的管理经验，能够为甲方提供全面的物业管理服务。

二、服务范围

1.物业基本信息

物业名称：[具体物业名称]

物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]

建筑面积：[具体面积]

坐落位置：[详细地址]

2.服务内容与标准

常规物业服务

公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、公共卫生间等，保持环境整洁，每日定时清扫和消毒。

公共设施设备的维护与管理，如电梯、消防设施、给排水系统等，定期进行巡检和维护，保证其正常运行。

安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻值班、监控监控等，保障物业的安全和秩序。

绿化养护服务，对公共区域的绿化进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化的美观和健康。

特约物业服务

车辆管理服务，包括车辆进出登记、停车位管理、车辆秩序维护等，保证车辆停放有序。

客户服务，及时处理业主的咨询、投诉和建议，提供优质的客户服务体验。

房屋中介服务，协助业主进行房屋出租、出售等中介业务，提供相关的咨询和服务。

三、服务期限

1.起始时间：[具体起始日期]

2.结束时间：[具体结束日期]，服务期限届满前，双方应提前[提前通知时间]协商是否续签协议。

四、服务费用

1.费用标准：根据物业的规模、服务内容和标准等因素，确定每月的服务费用为[具体金额]元。

2.费用支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户：[银行账户信息]。

3.费用调整机制：如因物价上涨、服务内容和标准调整等原因需要调整服务费用，双方应协商一致后签订补充协议。

五、甲方权利与义务

1.提供必要的配合

提供物业的相关资料和信息，协助乙方开展物业管理服务工作。

配合乙方进行物业设施设备的维修和保养工作，提供必要的场地和条件。

2.监督服务质量

有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。

如发觉乙方的服务质量不符合约定，有权要求乙方及时整改。

3.承担相关费用

按照约定支付服务费用，不得无故拖欠。

承担因自身原因造成的物业损坏或损失的维修费用。

六、乙方权利与义务

1.提供专业服务

按照约定的服务内容和标准，为甲方提供专业的物业管理服务。

配备专业的管理人员和服务人员，保证服务质量。

2.保障服务质量

建立健全的服务质量管理制度，定期对服务质量进行评估和改进。

如因乙方原因造成的服务质量问题，应及时采取措施予以解决，并向甲方道歉。

3.保守甲方隐私

对在物业管理服务过程中知悉的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。

七、服务质量与监督

1.服务质量标准

公共区域的清洁卫生标准：达到国家相关卫生标准，无明显污渍和垃圾。

公共设施设备的维护与管理标准：设备完好率达到[具体百分比]，运行正常，无安全隐患。

安全保卫服务标准：门禁管理严格，巡逻值班及时，监控监控无死角，保证物业的安全和秩序。

绿化养护服务标准：绿化覆盖率达到[具体百分比]，植物生长良好，无病虫害。

2.监督机制与方式

甲方有权对乙方的服务质量进行定期或不定期的检查和评估，如发觉问题及时通知乙方。

乙方应定期向甲方提交服务质量报告，包括服务内容、服务质量情况、存在的问题及整改措施等。

双方可共同成立监督小组，对服务质量进行监督和评估，保证服务质量符合约定。

3.投诉处理

如甲方对乙方的服务质量有投诉，应及时向乙方提出，乙方应在[处理时间]内予以处理并回复甲方。

如乙方未能在规定时间内处理投诉或处理结果不满意，甲方有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。

八、合同的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同。

2.解除条件

双方协商一致，可以解除本合同。

乙方未按照约定提供服务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.解除程序

一方要求解除本合同的，应提前[通知时间]书面通知对方，并说明解除的理由和依据。

双方应在解除本合同后，按照约定进行清算和交接工作。

九、违约责任

1.双方违约情形及责任

甲方未按照约定支付服务费