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济宁市房管局二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章定义与术语

1.1本合同所涉及术语定义如下：

1.1.1“二手房”指甲方所拥有的已购买并取得房屋所有权证的住宅。

1.1.2“交易”指甲乙双方就二手房买卖所达成的协议。

1.1.3“合同”指甲乙双方为实施交易而签署的本合同。

第二章交易标的

2.1甲方所出售的二手房位于：_____________________

2.2房屋所有权证号：_____________________

2.3房屋面积：_____________________

2.4房屋结构：_____________________

2.5房屋装修状况：_____________________

第三章交易价格与支付方式

3.1乙方同意购买甲方的二手房，交易价格为人民币：____________________元。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币：____________________元。

3.2.2乙方在办理过户手续时支付剩余房款人民币：____________________元。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证所出售的二手房权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明文件。

4.1.3甲方应在交易完成后将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照约定支付购房款。

4.2.2乙方应妥善保管甲方交付的房屋及附属设施。

4.2.3乙方应在过户手续完成后承担相应的物业管理费用。

第五章交付与验收

5.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2交付日期：____________________

5.3乙方应对甲方交付的房屋及附属设施进行验收，确认无误后进行支付。

5.4乙方在验收过程中如发觉房屋及附属设施存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

5.5乙方在验收合格后，应签署验收确认书，并将验收确认书副本交付给甲方。

第六章房屋过户

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。

6.2乙方应在收到甲方提供的过户文件之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

6.3过户手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。

6.4过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

第七章产权保证

7.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律限制情况。

7.2甲方应保证房屋在交付乙方前未发生任何重大质量问题，如结构安全问题、重大漏水等。

7.3若甲方违反上述保证，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的一切损失。

第八章违约责任

8.1如果甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日为合同总金额的_____%。

8.2如果乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日为合同总金额的_____%。

8.3任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第九章争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。

9.3如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，必须经双方协商一致并书面确认。

10.5本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、身份证复印件等。

第十一章房屋交付及附属设施

11.1甲方应在房屋过户手续完成后____个工作日内，将房屋及其附属设施按现