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商业房产抵押借款合同书7篇

篇1

借款人（甲方）：_________

贷款人（乙方）：_________

抵押人（丙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商业房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款及抵押物概况

1.借款金额：_________元（大写：_________元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

3.利率及支付方式：年利率为_________%，利息按月支付，每月的_________日为结息日。

4.抵押物：位于_________市_________区_________街（路）_________号，建筑面积为_________平方米的房产，产权证号为_________。

二、借款用途及还款方式

1.借款用途：用于经营生意。

2.还款方式：采用先息后本的方式，即每月支付利息，到期一次性偿还本金。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，确保乙方和丙方的权益。

2.抵押物由丙方保管，丙方应妥善保管抵押物，不得有任何毁损、灭失的行为。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按合同约定时间支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部本息，并有权要求丙方承担担保责任。

2.甲方如违反合同约定使用借款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.丙方如未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲、乙、丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：_________（签字/盖章）

乙方（贷款人）：_________（签字/盖章）

丙方（抵押人）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

#借款人：[借款人姓名]

#抵押人：[抵押人姓名]

#贷款人：[贷款人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经借款人、抵押人和贷款人三方协商，就借款人和抵押人向贷款人抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：[借款金额]

2.借款用途：[借款用途]

3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

4.借款利率：年利率为[借款利率]。

5.还款方式：借款人应按季度向贷款人支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

6.违约责任：如借款人未按时支付利息或偿还本金，需向贷款人支付违约金，违约金按每日未还款金额的万分之五计算。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其名下的位于[抵押物位置]的商业房产作为抵押物。

2.抵押期限：自[抵押起始日期]起至[抵押结束日期]止。

3.抵押物价值：经评估，抵押物价值为[抵押物价值]。

4.抵押物保险：借款人需为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。

5.抵押物管理：在抵押期间，借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损。

6.抵押权实现：如借款人未按时还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、其他条款

1.合同生效：本合同自借款人、抵押人和贷款人三方签字盖章之日起生效。

2.合同变更：如需变更本合同条款，需经借款人、抵押人和贷款人三方协商一致。

3.合同终止：在本合同履行过程中，如遇不可抗力或特殊原因需终止合同，应由借款人、抵押人和贷款人三方协商确定。

4.争议解决：如因本合同发生争议，借款人、抵押人和贷款人应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

四、补充条款

1.借款人应按时向贷款人提供财务报表和年度审计报告，以便贷款人了解借款人的财务状况和还款能力。

2.在借款期限内，借款人不得擅自改