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农村土地开发与利用租赁合同

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

_______

1.4合同双方信息

1.4.1甲方（出租方）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系方式：________________

1.4.2乙方（承租方）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系方式：________________

1.5合同签订背景

本合同签订是基于甲方拥有位于______的农村土地，乙方有意愿开发利用该土地进行农业、林业或养殖业等生产经营活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本合同。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方出租的土地位于______，四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。

2.2土地面积

甲方出租的土地面积为______亩，具体以土地管理部门核定的面积为准。

2.3土地权属

甲方承诺出租的土地权属清晰，无争议，并已取得土地管理部门的批准。

2.4土地用途

甲方出租的土地用途为______，乙方需按照甲方提供的土地利用规划进行开发利用。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金

乙方应于每______个月支付一次租金，每次租金为______元，共计______次，租金总额为______元。

3.3租金支付方式

乙方应于每______个月前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章甲方权利义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权在租赁期限内对土地进行管理和监督。

4.1.2甲方有权根据国家相关法律法规和政策调整租金。

4.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时解除合同。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应向乙方提供符合合同约定的土地。

4.2.2甲方应保证出租土地权属清晰，无争议。

4.2.3甲方应配合乙方办理土地使用手续。

第五章乙方权利义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权按照合同约定使用土地。

5.1.2乙方有权在租赁期限内对土地进行开发利用。

5.1.3乙方有权在合同到期后选择续租。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定按时支付租金。

5.2.2乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2.3乙方应遵守国家相关法律法规和政策，不得进行违法活动。

第六章土地开发利用

6.1开发利用计划

6.1.1乙方应在合同签订后______个月内提交土地开发利用计划，经甲方审核同意后方可实施。

6.1.2开发利用计划应包括项目概述、土地利用方案、投资预算、实施进度等。

6.2土地利用规范

6.2.1乙方在使用土地过程中，必须遵守国家关于土地利用的相关法律法规。

6.2.2乙方不得改变土地的农业用途，如需变更用途，需取得甲方和相关部门的批准。

6.3土地保护与维护

6.3.1乙方应采取有效措施，防止土地退化，保护生态环境。

6.3.2乙方应定期对土地进行维护，保证土地资源的可持续利用。

第七章合作与技术支持

7.1技术指导

7.1.1甲方应提供必要的技术指导，协助乙方解决开发利用过程中遇到的技术问题。

7.1.2甲方应定期对乙方进行技术培训，提高乙方人员的技术水平。

7.2合作方式

7.2.1双方可就土地开发利用项目进行合作，共同投资、共同经营。

7.2.2合作方式包括但不限于资金投入、技术支持、资源共享等。

7.3合作收益分配

7.3.1合作项目的收益按照双方事先约定的比例进行分配。

7.3.2合作项目的收益分配方案应在合作协议中明确。

第八章知识产权

8.1甲方知识产权

8.1.1甲方对其拥有的土地、土地改良物等知识产权享有所有权。

8.1.2乙方在使用土地过程中，不得侵犯甲方的知识产权。

8.2乙方知识产权

8.2.1乙方在开发利用过程中形成的知识产权归乙方所有。

8.2.2乙方在使用甲方的知识产权时，应遵守相关法律法规。

8.3知识产权保护

8.3.1双方应采取有效措施，保护各自的知识产权。

8.3.2一方发觉他方侵犯其知识产权的，应及时通知对方，并采取必要的法律行动。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

9.1.2合同变更不得违反国家法律法规和政策。

9.2合同解