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北京市房屋施工合同管理办法中与造价结算的解释9篇

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一、引言

为了规范北京市房屋施工合同的造价结算管理，保障合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合北京市实际情况，制定本办法。本办法旨在明确房屋施工合同的造价结算原则、程序、争议解决方式等，促进建筑市场的健康发展。

二、造价结算原则

1.公开、公平、公正原则：房屋施工合同的造价结算应当遵循公开、公平、公正的原则，确保结算过程透明、合理，结果公正。

2.合法性原则：结算过程应当符合相关法律法规和本办法的规定，确保结算结果的合法性。

3.诚实信用原则：合同当事人应当遵循诚实信用的原则，如实提供结算资料，配合结算工作，确保结算过程的顺利进行。

三、造价结算程序

1.预算编制：建设单位应当委托有资质的造价咨询单位编制房屋施工工程的预算，预算应包括工程所需的人工、材料、机械等费用。

2.进度款支付：在施工过程中，建设单位应当按照合同约定支付进度款。支付进度款时，应依据合同条款和实际情况进行核算，确保支付金额准确。

3.竣工验收与结算：工程竣工验收合格后，建设单位应当组织结算工作。结算过程中，应依据合同条款、预算及实际施工情况进行核算，确保结算结果准确。

四、争议解决方式

1.协商解决：在造价结算过程中，如发生争议，合同当事人应当首先尝试通过协商方式解决。协商过程中，应尊重对方的意见和权利，寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商无法达成一致意见，可以向相关调解机构申请调解。调解机构应当在查清事实、明确责任的基础上，进行调解并促成双方达成和解协议。

3.仲裁解决：若调解仍未能解决争议，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构应当根据仲裁规则进行审理并作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行裁决结果。

4.诉讼解决：若仲裁结果仍未能使双方满意，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，应遵循司法程序，由法院依法作出判决。判决结果具有强制执行力，双方应当履行法院判决。

五、附则

1.本办法自发布之日起施行。

2.本办法的解释权归北京市住房和城乡建设委员会所有。

3.本办法实施后，《北京市房屋施工合同管理办法》中与造价结算相关的条款与本办法不一致的，以本办法为准。

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第一章总则

第一条：为适应市场经济的发展，规范北京市房屋施工合同的管理，保障施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条：本办法适用于北京市行政区域内从事房屋建筑施工、监理、设计、咨询等活动的单位和个人。

第三条：北京市房屋施工合同包括施工总承包合同、施工分包合同、监理合同、设计合同、咨询合同等。

第四条：施工合同的当事人应当遵循诚实信用、等价有偿的原则，依法签订施工合同，并履行合同约定的义务。

第二章施工合同的订立

第五条：施工合同的订立应当遵循公开、公平、公正的原则，禁止不正当竞争。

第六条：施工合同的当事人应当具备相应的资质和条件，并按照规定办理相关手续。

第七条：施工合同的内容应当包括工程名称、工程地点、工程内容、工程造价、工期、质量标准、付款方式、违约责任等条款。

第八条：施工合同的订立应当经过充分的协商和谈判，确保合同的合理性和可行性。

第三章施工合同的履行

第九条：施工合同的当事人应当全面履行合同约定的义务，确保工程质量、工期和安全。

第十条：施工过程中，如需调整合同内容，应当经过协商一致，并签订书面补充协议。

第十一条：因不可抗力等因素导致施工合同无法按时履行的，应当及时通知对方，并提供相关证明材料。

第四章工程造价结算

第十二条：工程造价结算是指施工合同的当事人依据合同约定，对已经完成的建设工程进行价款结算的活动。

第十三条：工程造价结算应当遵循公平、公正的原则，确保结算价格的合理性和准确性。

第十四条：施工合同的当事人应当共同确定结算方式、结算周期和结算标准等，确保结算工作的顺利进行。

第十五条：结算过程中，如遇到合同条款不明确或者理解不一致的情况，应当及时协商解决。

第十六条：结算完成后，施工合同的当事人应当签订书面结算协议，确认结算结果和双方的权利义务。

第五章违约责任

第十七条：施工合同的当事人因违约行为导致合同无法按时履行的，应当承担相应的违约责任。

第十八条：违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金、没收保证金等，具体承担方式应当在施工合同