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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度综合楼整栋租赁承包协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1租赁方
1.2承包方
1.3联系人及联系方式
2.租赁标的物
2.1综合楼基本情况
2.2租赁面积及部位
2.3租赁用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁延期及续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
4.4逾期支付及滞纳金
5.租金调整
5.1调整依据
5.2调整周期
5.3调整程序
6.使用与维护
6.1使用范围及限制
6.2设施设备维护责任
6.3装修及改造要求
7.产权与风险
7.1产权归属
7.2风险承担
7.3不可抗力条款
8.甲方责任
8.1交付租赁物
8.2配套设施提供
8.3安全管理责任
9.乙方责任
9.1租赁物使用责任
9.2财产保险
9.3环境保护责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金的计算与支付
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同生效及终止
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3终止条件
13.4终止日期
14.其他
14.1合同附件
14.2合同份数
14.3合同签署日期
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1租赁方
名称：有限公司
法定代表人：X
地址：省市区路号
联系电话：
1.2承包方
名称：YY房地产开发有限公司
法定代表人：YYY
地址：省市区路号
联系电话：
1.3联系人及联系方式
1.3.1租赁方联系人：ZZZ
联系电话：
1.3.2承包方联系人：AAA
联系电话：
第二条租赁标的物
2.1综合楼基本情况
综合楼位于省市区路，建筑面积为平方米，共计层，包括办公区、商业区及地下停车场。
2.2租赁面积及部位
租赁面积为平方米，位于综合楼第层至第层。
2.3租赁用途
租赁用途为办公及商业，包括但不限于公司总部、办公区域、会议室、展示厅、餐饮、零售等。
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2027年12月31日。
3.3租赁延期及续约条款
如双方同意，租赁期限可延期，延期期限为一年，延期程序参照本合同第三条执行。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为人民币万元，按年支付。
4.2租金支付时间
租金于每年1月1日前支付，支付至租赁方指定账户。
4.3支付方式
租金支付方式为银行转账，具体账户信息由租赁方在支付前提供。
4.4逾期支付及滞纳金
如乙方未按时支付租金，逾期部分按每日万分之五计收滞纳金。
第五条租金调整
5.1调整依据
租金调整依据为市场租金水平及综合楼经营状况。
5.2调整周期
租金调整周期为三年，自租赁期满后进行首次调整。
5.3调整程序
租金调整程序如下：
（1）租赁期满前三个月，双方协商确定调整方案；
（2）如协商不成，由租赁方提出调整方案，承包方在收到方案后一个月内提出异议；
（3）如无异议，租金调整方案生效。
第六条使用与维护
6.1使用范围及限制
乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但需遵守相关法律法规及租赁合同约定。
6.2设施设备维护责任
租赁物内的设施设备，除因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏外，由甲方负责维护。
6.3装修及改造要求
乙方如需对租赁物进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。
第七条产权与风险
7.1产权归属
租赁物的产权归甲方所有。
7.2风险承担
租赁期内，因租赁物本身缺陷、自然损耗或不可抗力等原因造成的人身伤害或财产损失，由责任方承担。
7.3不可抗力条款
如遇不可抗力事件，导致租赁合同无法履行，双方互不承担责任。
第八条甲方责任
8.1交付租赁物
甲方应于本合同约定的租赁起始日期前，将符合约定条件的租赁物交付乙方使用。
8.2配套设施提供
甲方应确保租赁物内的配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、网络等，并保证其正常运行。
8.3安全管理责任
甲方负责租赁物的安全管理，包括但不限于消防、防盗、公共卫生等，确保乙方及第三方的人身和财产安全。
第九条乙方责任
9.1租赁物使用责
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