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房管局签购房合同流程

合同编号：__________

以下是一份完整的房管局签购房合同：

一、引言

本合同旨在明确买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务，依据相关法律法规制定。

二、签约主体

1.卖方信息：

卖方名称：[卖方公司名称]

卖方地址：[卖方公司地址]

卖方联系方式：[卖方联系电话]

2.买方信息：

买方名称：[买方公司名称]

买方地址：[买方公司地址]

买方联系方式：[买方联系电话]

三、房屋基本信息

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]

3.房屋户型：[具体房屋户型描述]

房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]

房屋朝向：[如南北朝向、东西朝向等]

装修情况：[如毛坯、简装、精装等]

四、购房价格及付款方式

1.房屋总价：[具体房屋总价金额]

2.付款时间节点及金额：

签订本合同之日起[X]日内，买方应支付购房款的[X]%作为定金，金额为[具体定金金额]。

卖方完成房屋交付前[X]日内，买方应支付购房款的[X]%，金额为[具体金额]。

房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，买方应支付剩余购房款，金额为[具体金额]。

五、交付及过户相关事宜

1.房屋交付时间及条件：

卖方应于[具体交付日期]前将房屋交付给买方。

交付时，房屋应符合以下条件：

房屋主体结构完好，无明显质量问题。

房屋内部装修及设施设备齐全，能够正常使用。

房屋周边环境整洁，无违法建设及占用公共空间等情况。

2.过户手续办理及费用承担：

双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。

过户手续所需费用由双方按照法律法规及相关政策的规定各自承担。其中，卖方应承担的费用包括但不限于增值税、个人所得税等；买方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及支付相应的违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题，应及时负责维修或更换，直至达到约定的交付条件；如因质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

2.买方违约责任：

若买方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的违约金。

若买方在办理过户手续过程中提供虚假资料或拒绝配合办理过户手续，导致过户手续无法办理的，应承担由此产生的一切损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及变更

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更程序：双方如需变更本合同内容，应经协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋产权证明等相关文件：[具体列出房屋产权证明文件的名称及编号]

2.其他约定事项的附件：[具体列出其他约定事项的附件名称及内容]

十一、附则

1.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订地点为[具体签订地点]。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日