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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度常州二手房买卖协议（带贷款担保条款）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

2.5房屋用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3买方、卖方联系方式

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.贷款担保条款

6.1贷款申请与审批

6.2贷款额度与利率

6.3贷款期限

6.4贷款还款方式

6.5担保方式

6.6担保责任

7.房屋过户手续

7.1过户申请

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户手续办理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：担保合同

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2争议解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：买方和卖方在合同上签字（或盖章）并履行合同约定的付款义务后，合同生效。

1.3合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：位于市区路号，房屋编号为。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，共层，所在楼层为层。

2.4房屋权属证明：卖方已提供房屋所有权证书，证明房屋权属清晰。

2.5房屋用途：房屋用途为住宅，符合城市规划要求。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。

3.2卖方基本信息：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。

3.3买方、卖方联系方式：买方联系电话：，卖方联系电话：。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式：买方应在合同生效之日起个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币万元整。

4.3付款时间：买方应在合同约定的付款时间内支付房屋首付款。

4.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应在合同生效之日起个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全。

5.3房屋验收标准：买方在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，买方有权要求卖方在个工作日内整改。

5.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在买方提出整改要求后个工作日内整改完毕，否则买方有权解除合同。

6.贷款担保条款

6.1贷款申请与审批：买方应向银行申请贷款，银行根据买方提供的资料进行审批。

6.2贷款额度与利率：贷款额度为人民币万元，利率按照银行规定执行。

6.3贷款期限：贷款期限为年。

6.4贷款还款方式：采用等额本息还款方式。

6.5担保方式：卖方为本合同项下的贷款提供担保，担保方式为抵押担保。

6.6担保责任：卖方应按照合同约定履行担保义务，如因买方原因导致贷款无法正常还款，卖方应承担相应的担保责任。

8.违约责任

8.1违约行为：包括但不限于逾期付款、未按时交付房屋、房屋不符合约定标准、未履行合同约定的其他义务等。

8.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

8.3违约金计算：逾期付款的违约金按每日万分之五计算；房屋交付不符合约定标准