二零二四年度绿色低碳餐饮门店租赁合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度绿色低碳餐饮门店租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方住所

2.门店基本信息

2.1门店地址

2.2门店面积

2.3门店结构

2.4门店设施清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

3.2租金总额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付

4.1支付时间及方式

4.2逾期支付的处理

4.3预付租金

5.使用范围及限制

5.1门店使用性质

5.2使用范围限制

5.3禁止行为

6.维修与保养

6.1门店维护责任

6.2设施设备的维护

6.3装修及改造限制

7.转租与转借

7.1转租及转借的禁止

7.2特殊情况下的转租及转借条件

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1双方权利和义务

12.2合同附件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件清单

14.1附件一：门店租赁合同

14.2附件二：租赁设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：餐饮管理有限公司

法定代表人：

乙方：绿色低碳餐饮店

法定代表人：

1.2双方联系方式

1.3双方住所

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

第二条门店基本信息

2.1门店地址

门店地址：市区路号

2.2门店面积

门店面积：100平方米

2.3门店结构

门店结构：一层，包含厨房、餐厅、卫生间等区域

2.4门店设施清单

1.厨房设施：冷藏柜、冰箱、炉灶、油烟净化器等

2.餐厅设施：餐桌、椅子、空调、音响设备等

3.卫生间设施：洗手盆、马桶、热水器等

4.其他设施：照明设备、消防设施等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租金总额及支付方式

租金总额：人民币万元整

支付方式：乙方应于每月前5个工作日内向甲方支付当月租金

3.3租金调整机制

租金调整机制：自合同签订之日起，每年租金上调5%，调整日期为租赁期限的周年日

第四条租金支付

4.1支付时间及方式

支付时间：每月前5个工作日

支付方式：银行转账

4.2逾期支付的处理

逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金

4.3预付租金

预付租金：乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付第一个月的租金

第五条使用范围及限制

5.1门店使用性质

门店使用性质：绿色低碳餐饮门店

5.2使用范围限制

1.门店仅用于餐饮服务，不得从事其他商业活动

2.不得在门店内进行噪音较大的活动

5.3禁止行为

1.不得在门店内吸烟

2.不得在门店内乱扔垃圾

3.不得破坏门店设施

第六条维修与保养

6.1门店维护责任

甲方负责门店的结构安全及公共设施的维护

6.2设施设备的维护

乙方负责门店内设施的日常维护及保养

6.3装修及改造限制

未经甲方同意，乙方不得对门店进行装修及改造

第七条转租与转借

7.1转租及转借的禁止

乙方不得将门店转租或转借给他人使用

7.2特殊情况下的转租及转借条件

如遇特殊情况，需转租或转借门店，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.甲方因不可抗力导致无法履行合同

2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正

3.双方协商一致解除合同

8.2合同终止条件

1.租赁期限届满

2.甲方因故提前终止合同

3.乙方因故提前终止合同

8.3解除或终止的程序

1.双方应提前30日以书面形式通知对方

2.解除或终止合同后，乙方应立即退还门店