南京市二手房买卖合同通用版10篇.docx

南京市二手房买卖合同通用版10篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

联系方式：

鉴于甲方和乙方同意就以下二手房买卖事项达成协议，双方特此签订本合同，以资信守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于南京市，具体位置为。该房屋为二手房，甲方对其拥有完全的产权。

2.房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋内部设施包括：

厨房设施：包括橱柜、燃气灶等。

卫生间设施：包括淋浴器、马桶等。

卧室设施：包括床、衣柜等。

客厅及餐厅设施：包括沙发、餐桌等。

其他设施：包括空调、洗衣机等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）元整。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方同意在签订合同时支付定金人民币（大写）元整。该定金将在房屋过户时抵扣房款。

3.剩余房款人民币（大写）元整，乙方需在房屋过户后日内支付。具体支付方式可为银行转账或现金。

三、房屋过户及交付

1.甲方需在签订本合同后日内办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由甲方承担。

2.乙方需在过户手续办理完毕后支付剩余房款。甲方在收到剩余房款后应立即将房屋交付给乙方。交付时，甲方需确保房屋内部设施完好，并能正常使用。如因甲方原因导致交付时设施损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如违约，需返还乙方已支付的定金及剩余房款，并赔偿乙方因此造成的损失。具体损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、过户费、税费等。赔偿标准以实际损失为准。如甲方违约导致乙方无法按时入住，甲方还需赔偿乙方的租金损失。租金损失按每月元计算，自违约之日起至实际交付之日止。如甲方在过户过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致乙方无法顺利过户，甲方应承担全部违约责任并赔偿乙方因此造成的全部损失。损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、过户费、税费等。赔偿标准以实际损失为准。如甲方在交付房屋时存在欺诈行为或故意隐瞒房屋质量问题，乙方有权要求退房并赔偿因此造成的全部损失。损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、过户费、税费等。赔偿标准以实际损失为准。如甲方在交付房屋后存在违约行为导致乙方无法正常使用房屋或居住安全受到严重影响，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的全部损失。损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、过户费、税费等。赔偿标准以实际损失为准。如甲方在交付房屋后存在违约行为导致乙方无法正常使用房屋或居住安全受到严重影响且无法继续居住下去，乙方有权要求退房并赔偿因此造成的全部损失。损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、过户费、税费等。赔偿标准以实际损失为准。如甲方在交付房屋后存在违约行为导致乙方无法正常使用房屋且无法继续居住下去且甲方拒绝退房或无法联系到甲方时，乙方有权通过法律途径解决并赔偿因此造成的全部损失。损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、过户费、税费等以及因维权产生的所有费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。赔偿标准以实际损失为准。如甲方在交付房屋后存在违约行为导致乙方无法正常使用房屋且无法继续居住下去且甲方拒绝退房或无法联系到甲方时，乙方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼并赔偿因此造成的全部损失。损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、过户费、税费等以及因维权产生的所有费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。赔偿标准以实际损失为准。如甲方在交付房屋后存在违约行为导致乙方无法正常使用房屋且无法继续居住下去且甲方拒绝退房或无法联系到甲方时，乙方有权向公安机关报案并赔偿因此造成的全部损失。损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、过户费、税费等以及因维权产生的所有费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。赔偿标准以实际损失为准。如甲方在交付房屋后存在违约行为导致乙方无法正常使用房屋且无法继续居住下去且甲方拒绝退房或无法联系到甲方时，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任并赔偿因此造成的全部损失。损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、过户费、税费等以及因维权产生的所有费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。赔偿标准以实际损失为准。

篇2

合同编号：XXXX年XX月XX日

甲方（卖方）：姓名：XXX，性别：X，民族：X，出生年月日：XXXX年XX月XX日，位置：XXXX，联系方式：XXX-XXXX-XXXX。

乙方（买方）：姓名：XXX，性别：X，民族：X，出生年月日：XXXX年XX月XX日，位置：XXXX，联系方式：XXX-XXXX-XXXX。