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相寓托管合同协议

?甲方（委托人）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托人）：

名称：相寓

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有房屋，并希望将其委托给乙方进行托管，乙方具备相关房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：

一、托管房屋基本信息

1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

3.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，有权将其委托给乙方进行托管，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、托管期限

1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[x]日书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定获取房屋托管收益。

有权对乙方的托管服务进行监督和检查，但应提前通知乙方。

在托管期限内，如乙方存在严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等复印件。

按照合同约定的交付时间和条件，将房屋及其附属设施设备交付给乙方使用。交付时应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，并结清交付前的所有费用，如水电费、物业费等。

协助乙方办理房屋托管期间与房屋相关的手续，如租客入住登记、房屋维修报备等。

尊重乙方的托管服务工作，不得干涉乙方正常的经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入托管房屋或与乙方的租客进行接触。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定对托管房屋进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。

有权根据市场情况和房屋实际状况，对托管房屋的租金价格进行合理调整，但应提前通知甲方。

在托管期限内，如甲方存在严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

对于托管房屋在托管期间因正常使用而产生的合理维修费用，乙方有权先行垫付，并从房屋租金收益中扣除，但应及时通知甲方。

2.义务

按照诚实信用原则，以专业、负责的态度履行房屋托管服务职责，努力为甲方获取合理的房屋收益。

妥善保管甲方交付的房屋及其附属设施设备，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方并采取必要的措施进行维修和处理。

按照法律法规的规定和本合同约定，寻找合适的租客，与租客签订合法有效的租赁合同，并将租赁合同副本及时提供给甲方。

负责收取租客的租金及相关费用，并按照本合同约定及时向甲方支付房屋托管收益。

定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维修情况等，接受甲方的监督和检查。

不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

四、租金收益及支付方式

1.租金收益

双方约定，托管房屋的预期月租金为人民币[x]元。租金收益以实际收取的租客租金为准，但乙方有权根据市场情况进行适当调整，调整幅度不得超过[x]%。如因市场原因导致租金大幅波动，双方应协商调整租金价格。

乙方应确保租客按时足额支付租金，如租客逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并承担因此产生的相关费用。如因乙方原因导致甲方租金收益损失，乙方应承担赔偿责任。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前，将上月房屋托管收益扣除相关费用后支付至甲方指定的银行账户。相关费用包括但不限于房屋维修费用、水电费、物业费、乙方服务费用等。

乙方支付房屋托管收益时，应向甲方提供详细的费用清单，注明各项费用的支出情况。甲方有权对费用清单进行核对，如发现问题应及时与乙方沟通解决。

五、房屋维修与保养

1.乙方负责的维修

对于托管房屋及