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田寮租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于田寮的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于田寮[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋附属设施：

甲方提供给乙方使用的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、洗衣机等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（热水器、马桶等），并对各设施的品牌、型号、数量等进行详细说明]。

上述附属设施应保证能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管，不得故意损坏。如有损坏，乙方应负责维修或照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方对房屋及附属设施享有合理的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。

如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如有损坏，应及时通知甲方并负责维修或赔偿。

乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、房屋维修与保养

1.维修责任划分

房屋及其附属设施的自然损坏或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。

因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应协商解决维修事宜，协商不成的，按照公平合理的原则分担责任。

2.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，应在发现问题后及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，后通知对方。

3.维修费用承担：维修费用按照上述维修责任划分由相应方承担。甲方负责的维修费用，由甲方自行承担；乙方负责的维修费用，乙方应在维修完成后凭有效票据向甲方报销或自行承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施交付给乙方使用，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。

若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违