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用地合作合同协议

?甲方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体地块位置及面积]的土地使用权，乙方具备[乙方相关项目或业务描述]的业务需求及资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方提供土地与乙方进行合作事宜，达成如下协议：

一、合作标的物及服务具体描述

（一）土地基本情况

1.土地位置：该地块位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。

2.土地面积：经测量，该地块面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]。

4.土地现状：土地目前为[土地现有状态，如平整未开发、已具备部分基础设施等]。

（二）合作项目内容

1.乙方计划在该地块上开展[具体项目名称及详细内容]。

2.项目将包括但不限于[列举项目涵盖的主要工作或建设内容，如建设厂房、办公楼、配套设施等，并简要说明各部分的功能或用途]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取合作收益。

对乙方在土地上的项目建设及经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。

2.义务

保证对合作土地拥有合法有效的土地使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利受限情况。

在本协议签订后[x]个工作日内，将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理与土地使用相关的手续，如场地交接手续、临时用地审批手续等（如有需要），所需费用由[具体承担方]承担。

按照本协议约定，配合乙方开展项目建设及经营活动，提供必要的协助和支持，如提供场地相关资料、协助协调周边关系等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议约定的范围内自主开展项目建设及经营活动，但必须遵守法律法规及本协议约定。

在项目建设及经营过程中，有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

对合作项目的经营成果享有收益权，但需按照本协议约定向甲方支付相关费用。

2.义务

按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关变更手续，由此产生的费用由乙方承担。

负责项目的规划、设计、建设、运营等全部工作，确保项目符合法律法规及相关政策要求，并按时、按质、按量完成项目建设及运营任务。

按照国家及地方有关规定，承担项目建设及经营过程中产生的各项税费及其他费用。

在项目建设及经营过程中，采取合理措施保护土地及周边环境，避免造成环境污染或其他损害。如因乙方原因导致土地或周边环境受损，乙方应承担全部修复及赔偿责任。

定期向甲方通报项目进展情况，在项目建设及经营过程中遇到重大问题或可能影响本协议履行的事项时，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。

三、合作收益分配及支付方式

（一）合作收益分配方式

1.根据双方协商，合作收益分配按照以下方式进行：[详细说明收益分配的具体计算方式或比例，例如，在项目实现盈利后，甲方按照土地价值占项目总投资的比例获取[x]%的收益，乙方获取剩余收益；或者按照项目产生的年净利润，甲方与乙方按照[x]：[x]的比例进行分配等]。

2.如因项目经营不善导致亏损，双方各自承担相应的损失，互不承担对方的亏损责任，但乙方应继续履行本协议约定的其他义务。

（二）支付方式

1.乙方应按照以下时间节点向甲方支付合作收益：

在项目建设完成并通过验收后[x]个工作日内，向甲方支付第一期合作收益，金额为[x]元。

在项目运营满[x]个月后，根据项目实际盈利情况，按照本协议约定的收益分配方式，计算并支付第二期合作收益，金额为[x]元（如有）。

此后，乙方应每[具体时间周期，如季度、半年等]向甲方支付一次合作收益，具体金额根据项目实际盈利情况及本协议约定的分配方式计算确定。

2.乙方应将合作收益支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________