盐城购房合同协议.docxVIP

盐城购房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于盐城市[具体地址]的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本情况

该房产位于盐城市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。

房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施，如家电、家具、停车位等]。

2.房屋现状

甲方保证所售房屋现状与本合同约定一致，无任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修标准），能正常使用。

房屋不存在抵押、查封、租赁等影响乙方正常取得房屋所有权及使用的权利受限情况。如因甲方原因导致上述情况发生，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押查封情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或虚报。

保证对所售房屋拥有合法处分权，保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本合同签订后至房屋交付及产权过户期间，不得擅自将房屋另行出售、抵押、赠与或设置其他权利负担。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，积极配合乙方完成各项过户手续。过户所需的税费按照法律法规及相关政策规定各自承担（如有明确约定）。

在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。交付时应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并确保房屋附属设施设备正常运行。

负责处理房屋交付前发生的与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、维修基金等，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的任何遗留问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

在房屋交付后，享有对房屋及其附属设施设备的占有、使用、收益和处分的权利（在法律法规允许范围内）。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理产权过户手续所需的有效证件及相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。过户所需的税费按照法律法规及相关政策规定各自承担（如有明确约定）。

在房屋交付前，应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改；如因乙方原因未能及时验收或未提出异议，视为乙方认可房屋符合交付条件。

在接收房屋后，应按照法律法规及物业管理规定，及时缴纳与房屋相关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

尊重甲方及其他相邻业主的合法权益，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及他人利益的行为。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款

本合同项下房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

第三期：乙方应在房屋交付前[x]日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大