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田地买断合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[田地详细地址]，面积为[x]亩的田地（以下简称该田地），乙方有意买断该田地的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.田地位置及四至

该田地位于[具体地理位置]，东至[相邻田地或地物名称]，南至[相邻田地或地物名称]，西至[相邻田地或地物名称]，北至[相邻田地或地物名称]。田地形状规则，地势平坦，无明显障碍物。

2.田地面积

经双方实地测量及确认，该田地面积为[x]亩。面积的测量以国家规定的土地测量标准和方法为准，若因测量误差导致面积存在微小差异，双方同意以本合同约定的面积为准，不影响本合同的效力及履行。

3.土地用途

该田地目前用于农业种植，乙方买断后，可根据自身需求合法合理地使用该田地，但不得改变其农业用途，如进行非农业建设等违反法律法规及土地管理政策的行为。

4.土地现状

田地内现有农作物为[具体农作物名称]，甲方应在合同签订后[x]日内负责清理完毕。田地周边基础设施状况如下：具备灌溉用水源，水源来自[水源地名称]，灌溉渠道基本畅通；电力供应方面，附近有[供电设施名称]，电力供应较为稳定，可满足农业生产用电需求；交通条件便利，有[道路名称]与外界相连，便于农产品运输及农业生产资料的进出。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的买断款项。

在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照合同约定使用该田地。

2.义务

保证对该田地拥有合法的处分权，确保该田地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

负责提供与该田地相关的土地权属证明文件等资料，并协助乙方办理与田地相关的手续，如在需要时配合乙方到土地管理部门进行备案登记等，费用由[双方协商承担方]承担。

按照合同约定的时间和条件，将田地交付给乙方，并保证交付时田地的现状符合本合同约定。

协助乙方处理在田地使用过程中与周边相邻方可能产生的纠纷，确保乙方能够正常使用田地。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部买断款项并按照合同约定履行义务后，取得该田地的相关权益，包括但不限于自主使用、收益等权利。

有权根据市场需求和自身经营规划，对田地上的农作物种植品种、种植方式等进行调整，但不得违反法律法规及本合同约定。

在田地使用期限内，有权将该田地的权益依法进行流转，但需提前通知甲方，并确保流转行为符合法律法规及本合同约定。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付田地买断款项。

按照农业用途使用该田地，不得擅自改变土地用途。如需进行临时性的设施建设用于农业生产辅助，应在建设前告知甲方，并确保建设行为符合相关法律法规及土地管理部门的要求，建设完成后应恢复田地原状。

负责承担田地使用过程中的各项费用，包括但不限于水电费、农业生产资料费、田间管理费用等。

在田地使用期限届满或本合同提前解除后，按照合同约定将田地交还甲方，并保证田地的现状符合合同约定，如有损坏应负责修复或赔偿。

三、买断款项及支付方式

1.买断款项金额

乙方应向甲方支付的田地买断款项总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项为双方基于田地现状及相关权益协商确定的一次性买断价格，包含了甲方对该田地的所有权益转让及乙方未来一定期限内对田地的使用权益等各项费用。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付买断款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方按照合同约定将田地交付给乙方且乙方验收合格后的[x]日内，支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

支付方式可选择银行转账、支票等方式，具体如下：

银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户名称]。转账成功后，乙方应及时通知甲方，并提供转账凭证。

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的支票，并在支票上注明款项用途为田地买断款。支票有效期为自开具之日起