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田地抵押合同协议

?甲方（抵押权人）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（抵押人）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下的田地作为抵押物向甲方申请借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下田地抵押合同协议：

一、抵押物的详细描述

乙方用于抵押的田地位于[田地具体地址]，面积为[x]亩，地号为[具体地号]，土地性质为[集体土地/国有土地]，土地用途为[耕地/林地/其他]。该田地地上附着物包括但不限于[详细列举地上附着物，如农作物、灌溉设施等]。

二、担保主债权的种类、数额

1.本合同担保的主债权为乙方因向甲方借款而产生的债务，借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。借款利息按照[年利率%]计算，利息支付方式为[每月/每季度/每年]支付。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

在乙方未能按照合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。

对抵押物的状况进行监督检查，有权要求乙方保持抵押物的完好无损，并合理使用抵押物。

2.义务

按照合同约定向乙方提供借款。

在借款期限届满，乙方清偿全部债务后，协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照合同约定使用借款资金。

在清偿全部债务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押手续。

2.义务

保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，且抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押等权利受限情况。

妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的价值不致减少。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途。

在借款期限内，按照合同约定按时足额向甲方支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。如遇特殊情况需要展期或提前还款，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

承担与抵押物有关的一切税费及其他费用。

四、抵押物的登记

1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同前往[登记机关名称]办理抵押物的登记手续。登记费用由[乙方/双方协商分担]承担。

2.乙方应向登记机关提供真实、准确、完整的登记资料，并保证登记事项的真实性。如因乙方提供虚假资料导致登记无效或产生其他法律后果的，乙方应承担全部责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照合同约定按时足额支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，并依法处置抵押物。

2.若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物用途，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并恢复抵押物原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，要求乙方提前偿还全部借款本息及违约金，并就抵押物的价值优先受偿。因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.若甲方未按照合同约定向乙方提供借款，应按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

4.如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日