某民企核心高管权责手册表.docx

XX公司高管权责边界一览表

序号

类别

审批事项

项目

下属公司

总部

项目总

分管

领导

总经理

分管

领导

总裁

董事长

一、人事权

1

人事任免

总部总裁任免

审批

2

总部班子成员（不含总裁）、财务负责人任免

审批

3

下属公司总裁、财务负责人任免

审批

4

下属公司班子成员（总裁、财务负责人除外）任免

审批

5

项目总的任免

审批

6

总部部门经理任免

审批

7

下属公司（含项目）部门经理任免

审批

8

薪酬、绩效

薪酬福利标准、绩效考核标准、奖励分配标准制定

审批

9

总部总裁、财务负责人定薪、调薪、绩效考核

审批

10

总部班子成员（不含总裁、财务负责人）定薪、调薪、绩效考核

审批

11

下属公司总裁、财务负责人定薪、调薪、绩效考核

审批

12

下属公司班子成员（不含总裁、财务负责人）定薪、调薪、绩效考核

审批

13

项目总定薪、调薪、绩效考核

审批

14

总部部门经理定薪、调薪、绩效考核

审批

15

下属公司（含项目）部门经理定薪、调薪、绩效考核

审批

三、经营、运营管理

1

公司经营

公司整体年度经营目标及其调整

审批

2

下属公司（含项目公司）年度经营目标与计划

审批

3

项目节点

项目里程碑节点和一级关键节点计划

审批

四、投资拓展

1

投资计划及决策

年度土地储备计划

审批

2

项目投资决策

审批

五、设计管理

1

设计成果管理

建筑专业概念/方案设计成果

审批

2

建筑专业扩初/施工图成果

审批

3

其余专业（景观、装饰等）方案设计成果

审批

4

其余专业（景观、装饰等）扩初/施工图设计成果

审批

5

材料设备选型

重要材料设备选型（装修主材、外墙材质、电梯、苗木等）

审批

备案

6

设计变更

一般设计变更，变更金额≤20万元

审批

7

一般设计变更，20万元变更金额≤50万元

审批

备案

8

重大设计变更，变更金额50万元

审批

备案

六、工程管理

1

工程标准

工程技术标准、施工工艺控制标准等

审批

2

质量事故

一般质量事故处理

审批

备案

3

较大质量事故处理

审批

备案

4

重大质量事故处理

审批

备案

5

安全事故

一般安全事故处理

审批

备案

6

较大安全事故处理

审批

备案

7

重大安全事故处理

审批

备案

七、成本管理

1

目标成本

目标成本制定（方案版、执行版）

审批

2

执行版目标成本总额调整（3%以内）

审批

3

执行版目标成本总额调整（超过3%）

审批

4

工程签证

工程签证（金额≤2万元）

审批

备案

5

工程签证（金额2万元，且≤10万元）

审批

备案

6

工程签证（金额10万元）

审批

备案

7

工程结算

工程结算（金额≤200万元）

审批

8

工程结算（金额＞200万元）

审批

八、采购管理

1

战采、集采

战采、集采方案

审批

2

工程材料类

工程材料合同金额：≤10万元

审批

3

工程材料合同金额：10万元＜金额≤50万元

审批

备案

4

工程材料合同金额：＞50万元

审批

5

营销类

营销类合同金额：≤5万元

审批

6

营销类合同金额：＞5万元

审批

备案

7

勘察、设计、造价类

合同金额：≤5万元

审批

8

5万元＜合同金额≤30万元

审批

备案

9

合同金额：＞30万元

审批

16

行政管理类

总部，合同金额：≤10000元

审批

17

总部，合同金额：＞10000元

审批

备案

18

下属公司，合同金额：≤10000元

审批

19

下属公司，合同金额：＞10000元

审批

备案

九、营销管理

1

项目定位

项目定位报告

审批

2

营销策划

项目营销策划总案

审批

备案

3

营销费用

各阶段营销费用预算

审批

备案

4

销售价格及折扣

销售价格方案（价格策略、分栋价格、销售均价、开盘价等）

审批

备案

5

销售折扣（突破底价≤2千的折扣申请）

审批

6

销售折扣（突破底价＞2千的折扣申请）

审批

7

销售变更

更名、换房、退定、延期付款

审批

十、客服管理

1

客户入伙

客户入伙方案

审批

2

客户投诉

热点投诉处理意见（同一问题多次投诉、20人以下群访）

审批

3

重大投诉处理意见（媒体曝光、20人以上集体投诉、经济赔付、长期未解决)

审批

备案

XX公司高管权责边界一览表

序号

类别

审批事项

项目

下属公司

总部

项目总

分管

领导

总经理

分管

领导

总裁

董事长

一、人事权

1

人事任免

总部总裁任免

审批

2

总部班子成员（不含总裁）、财务负责人任免

审批

3

下属公司总裁、财务负责人任免

审批

4

下属公司班子成员（总裁、财务负责人除外）任免

审批

5

项目总的任免

审批

6

总部部门经理任免

审批

7

下属公司（含项目）部门经理任免

审批

8

薪酬、绩效

薪酬福利标准、绩效考核标准、奖励分配标准制定

审批

9

总部总裁、财务负责人定薪、调薪、