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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产认筹协议书正规范本2025年通用

本合同目录一览

1.认筹人信息

1.1认筹人姓名

1.2认筹人身份证号码

1.3认筹人联系方式

2.房地产项目信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目类型

2.5项目总建筑面积

2.6项目规划用途

3.认筹房号信息

3.1房号

3.2房屋面积

3.3房屋户型

3.4房屋朝向

4.认筹金额

4.1认筹金金额

4.2认筹金支付方式

4.3认筹金缴纳期限

5.认筹权益

5.1认筹优先权

5.2认筹退款条件

5.3认筹优惠条件

6.房地产交付

6.1交付日期

6.2交付条件

6.3交付方式

7.产权登记

7.1产权登记时间

7.2产权登记费用

7.3产权登记手续

8.付款方式

8.1首付款金额

8.2首付款支付时间

8.3分期付款计划

9.违约责任

9.1认筹方违约责任

9.2开发方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同解除条件

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除效力

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条认筹人信息

1.1认筹人姓名：

1.2认筹人身份证号码1.3认筹人联系方式：139xxxx5678

第二条房地产项目信息

2.1项目名称：花园

2.2项目地址：北京市朝阳区路号

2.3项目开发商：北京房地产开发有限公司

2.4项目类型：住宅

2.5项目总建筑面积：50000平方米

2.6项目规划用途：住宅、商业

第三条认筹房号信息

3.1房号：13101

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋户型：三室两厅一卫

3.4房屋朝向：南

第四条认筹金额

4.1认筹金金额：10万元人民币

4.2认筹金支付方式：银行转账

4.3认筹金缴纳期限：自签订本协议之日起3日内

第五条认筹权益

5.1认筹优先权：认筹人在本项目开盘时享有优先选房权

5.2认筹退款条件：若本项目开盘前认筹人决定不参与购买，认筹金全额退还

5.3认筹优惠条件：认筹人可获得开盘价优惠2%

第六条房地产交付

6.1交付日期：2026年12月31日

6.2交付条件：房屋结构安全、符合规划设计要求、相关配套设施完善

6.3交付方式：认筹人自行接收

第七条产权登记

7.1产权登记时间：自房屋交付之日起3个月内

7.2产权登记费用：由开发商承担

7.3产权登记手续：认筹人需配合开发商完成产权登记手续

第八条付款方式

8.1首付款金额：房屋总价款的30%

8.2首付款支付时间：签订购房合同之日起5日内

8.3分期付款计划：

8.3.1第二期付款：首付款支付后30日内，支付房屋总价款的20%

8.3.2第三期付款：第二期付款后60日内，支付房屋总价款的30%

8.3.3第四期付款：第三期付款后90日内，支付房屋总价款的20%

8.3.4尾款支付：第四期付款后，支付剩余的房屋总价款的10%

第九条违约责任

9.1认筹方违约责任：

9.1.1若认筹方在规定时间内未支付首付款，视为自动放弃购房资格，认筹金不予退还。

9.1.2若认筹方在签订购房合同后，未按时支付分期付款，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的0.1%作为违约金。

9.2开发方违约责任：

9.2.1若开发商未按约定日期交付房屋，每逾期一日，应向认筹方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。

9.2.2若开发商提供的房屋存在质量问题，认筹方有权要求开发商进行修复，若开发商未在合理期限内修复，认筹方有权解除合同并要求赔偿。

9.3违约金计算方式：违约金按实际逾期天数或质量问题修复时间计算，直至违约行为得到纠正。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：无

10.3争议解决程序：按照中国法