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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发承包合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人名称

1.2当事人地址

1.3当事人法定代表人

1.4当事人联系方式

2.合同标的

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目进度

3.合同价款

3.1工程量清单

3.2工程量计算方法

3.3工程款支付方式

3.4工程款支付进度

4.工程质量

4.1质量标准

4.2质量检验

4.3质量保证期

5.工期

5.1工期安排

5.2工期延误责任

5.3工期调整

6.工程进度款支付

6.1进度款支付条件

6.2进度款支付比例

6.3进度款支付时间

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收不合格的处理

8.风险责任

8.1自然灾害风险

8.2技术风险

8.3管理风险

8.4法律法规风险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效后的权利义务

13.合同变更

13.1合同变更情形

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的权利义务

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1当事人名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2当事人地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3当事人法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4当事人联系方式

第二条合同标的

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.4项目类型

住宅、商业、配套设施

2.5项目进度

合同签订后30天内完成项目立项，6个月内完成基础施工，12个月内完成主体结构施工，24个月内完成全部建设内容。

第三条合同价款

3.1工程量清单

详见附件《住宅小区工程量清单》。

3.2工程量计算方法

按国家现行工程量计算规则执行。

3.3工程款支付方式

分阶段支付，具体支付比例及时间如下：

预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同价款的10%；

阶段付款：每完成一个阶段工程量，经甲方验收合格后10个工作日内支付，金额为该阶段工程款总额的80%；

验收合格后支付：工程竣工验收合格后10个工作日内支付，金额为合同价款的10%；

保修金：保修期满后10个工作日内无质量问题，支付保修金，金额为合同价款的5%。

第四条工程质量

4.1质量标准

按国家现行建筑质量标准执行。

4.2质量检验

甲方有权对工程进行质量检验，乙方应予以配合。

4.3质量保证期

自工程竣工验收合格之日起，质量保证期为2年。

第五条工期

5.1工期安排

详见附件《住宅小区施工进度计划》。

5.2工期延误责任

因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同价款的1%作为违约金。

5.3工期调整

如因不可抗力或甲方原因导致工期调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

第六条工程进度款支付

6.1进度款支付条件

符合工程进度计划，且经甲方验收合格。

6.2进度款支付比例

详见第三条“合同价款”之3.3。

6.3进度款支付时间

详见第三条“合同价款”之3.3。

第七条工程验收

7.1验收标准

按国家现行建筑质量标准执行。

7.2验收程序

工程竣工验收分为预验收和正式验收两个阶段。

7.3验收不合格的处理

验收不合格，乙方应在接到通知后10个工作日内进行整改，整改后重新进行验收。如再次验收不合格，乙方应承担全部责任。

第八条风险责任

8.1自然灾害风险

如遇自然灾害，双方应共同承担，具体损失由双方协商解决。

8.2技术风险

因技术原因导致的工程问题，由乙方负责解决，并承担相应责任。

8.3管理风险

因管理不善导致的工程问题，由甲方负责解决，并承担相应责任。

8.4法律法规风险

因法律法规变更导致的合同履行问题，由双方协商解决，协商不成可依法解决。

第九条违约责任

9.1违约情形

乙方未按合同约定完成工程；

乙方未按合同约