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写字楼房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

注册地址：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[写字楼具体地址]的写字楼房屋事宜，经协商一致，订立本协议。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将坐落于[写字楼详细地址]，建筑面积为[X]平方米的写字楼房屋出租给乙方使用。该房屋的具体位置、面积以双方实际交接确认为准。

2.该写字楼房屋的规划用途为办公，乙方应按照该用途合理使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.该写字楼房屋的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含物业管理费、水电费、通讯费等其他费用，乙方应另行支付。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

3.租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金的基础上递增[X%]。具体递增金额及支付方式双方可另行协商并签订补充协议。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，或未按时支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或支付相关费用，不足部分乙方应另行补足。

五、房屋交付及装修

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.乙方如需对房屋进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守国家及地方有关建筑装修的法律法规，不得破坏房屋主体结构，不得影响其他租户的正常使用。装修费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或协议解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的原状（正常使用导致的磨损除外），但乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，拆除费用由乙方承担。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证所出租的房屋及附属设施设备符合国家有关安全、环保等标准，并能正常使用。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的工商注册等手续，但所需费用由乙方承担。

4.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用房屋。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守写字楼的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。未经甲方和物业管理公司同意，不得擅自改变房屋外立面，不得在公共区域堆放物品或进行其他影响公共秩序和环境卫生的行为。

5.乙方应负责租赁房屋内的消防安全，配备必要的消防器材，遵守消防法律法规。因乙方原因导致发生火灾等安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.乙方应依法经营，不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。

七、物业管理

1.乙方应遵守写字楼物业管理公司制定的各项管理规定，接受物业管理公司的管理和服务。物业管理费由乙方按