车库租赁合同.doc

车库租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”），乙方因需要向甲方租赁该车库，经双方友好协商，就车库租赁事宜达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还车库。

2.如乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

二、租金及支付方式

1.该车库租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付等]，甲方指定收款账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

三、押金

1.为确保乙方合理使用车库及设施，乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且车库及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证该车库在租赁期间具备正常使用的条件，如车库结构安全、相关设施设备能正常运行等。在租赁期间，如车库及附属设施出现非乙方原因造成的损坏或故障，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常使用。

-甲方在租赁期间如需进入车库进行检查、维修等必要活动，应提前通知乙方，并尽量选择合理时间，避免对乙方造成不必要的干扰。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该车库，不受甲方及第三方的非法干涉。

-乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。

-乙方应合理使用车库及其附属设施，不得对车库进行任何形式的改建、扩建或破坏。如因乙方使用不当导致车库或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

-乙方不得在车库内从事违法、违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方违反此规定而导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

-在租赁期间，乙方应保持车库的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物。租赁期满或合同解除时，乙方应将车库恢复至交付时的状态，但正常使用导致的磨损除外。

五、车库的维修与保养

1.日常的清洁和小范围的简单维修由乙方负责，费用自理。

2.如遇车库主体结构、重大设施设备故障等问题需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修。维修费用由责任方承担，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致的维修，费用由双方协商分担。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。甲方应按照实际租赁天数计算租金，并将剩余租金和押金退还乙方。

3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变车库用途、擅自将车库转租给第三方、擅自对车库进行改建扩建或破坏等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.若甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用车库，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致另一方为实现债权而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）均由违约方承担。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，