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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖简易合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立的基本条款

1.1合同双方基本信息

1.2房屋的基本信息

1.3买卖双方的权利义务

2.房屋的权属确认

2.1房屋所有权证明

2.2房屋抵押情况

2.3房屋租赁情况

3.房屋买卖的价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款时间及方式

3.3预付款及尾款支付

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3交付后维修责任

5.房屋买卖税费承担

5.1税费种类及金额

5.2税费支付责任

5.3税费变更处理

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请时间

6.2登记所需材料

6.3登记费用承担

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3争议解决方式

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.其他约定事项

9.1争议解决方式

9.2合同附件

9.3合同份数及保管

10.合同签订时间及地点

11.合同附件清单

11.1房屋买卖合同

11.2房屋权属证明

11.3其他相关证明材料

12.合同修改与补充

13.合同解除通知

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本条款

1.1合同双方基本信息

1.2房屋的基本信息

房屋坐落地点、房屋面积、房屋结构、房屋用途、房屋产权性质、房屋权属证明编号等。

1.3买卖双方的权利义务

（1）卖方有义务保证房屋产权清晰，无权属纠纷。

（2）买方有义务按照约定支付房屋买卖价格。

（3）卖方有义务配合买方办理房屋产权转移登记手续。

（4）买方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。

2.房屋的权属确认

2.1房屋所有权证明

卖方应提供房屋所有权证明，买方有权要求查阅。

2.2房屋抵押情况

卖方应告知买方房屋是否存在抵押情况，如有抵押，买方有权要求解除抵押或提供抵押物担保。

2.3房屋租赁情况

卖方应告知买方房屋是否存在租赁情况，如有租赁，买方有权要求终止租赁合同。

3.房屋买卖的价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币______元整。

3.2付款时间及方式

买方应于______年______月______日前支付房屋买卖价格的______%，余款于房屋交付后______个工作日内支付完毕。

3.3预付款及尾款支付

预付款为房屋买卖价格的______%，尾款为房屋买卖价格的______%。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋无重大质量问题。

4.3交付后维修责任

房屋交付后，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责维修。

5.房屋买卖税费承担

5.1税费种类及金额

5.2税费支付责任

卖方负责缴纳房屋买卖过程中的相关税费，买方负责缴纳房屋产权转移登记过程中的相关税费。

5.3税费变更处理

如遇国家政策调整导致税费发生变动，买卖双方应按照调整后的税费标准执行。

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请时间

买方应于房屋交付后______个工作日内向当地不动产登记机构申请房屋产权转移登记。

6.2登记所需材料

6.3登记费用承担

房屋产权转移登记费用由买方承担。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）房屋买卖双方完成房屋交付及产权转移登记；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）合同约定的其他终止条件。

8.3合同解除后的处理

（1）买方已支付的款项应如数退还；

（2）卖方应协助买方办理房屋退房手续；

（3）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

9.其他约定事项

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2合同附件

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋所有权证明；

（3）房屋买卖双方的身份证明；

（4）其他相关证明材料。

9.3合同份数及保管

本合同一式______份，买卖双方各执______份，各份具有同等法律效力。合同原件由卖方保管。

10.合同签订时间及地点

本合同于______年______月_____