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二手住房优惠出售合同10篇

篇1

甲方（出售方）：

姓名：

联系电话：

位置：

乙方（购买方）：

姓名：

联系电话：

位置：

鉴于甲方有意愿出售其名下位于【位置】的二手住房，乙方有意愿购买该住房，现双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于【位置】，建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，公摊面积为【平方米】。

2.房屋内部设施完好，具体包括但不限于：地板、墙面、天花板、门窗、厨房、卫生间等。

3.房屋已经过相关部门的验收，符合居住条件。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，房屋总价为【人民币】元。该价格已包含房屋本身及内部设施的所有费用。

2.乙方需在签订合同后【天数】内，向甲方支付首付款【人民币】元。剩余款项【人民币】元，乙方需通过银行贷款方式支付。

3.甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.乙方在支付首付款后，甲方需立即将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。

2.在房屋过户过程中，甲方需积极配合乙方完成相关手续。

3.过户完成后，甲方需将房屋的产权证交付给乙方。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在签订合同后违约，需向乙方支付违约金【人民币】元。同时，甲方需返还乙方已支付的所有款项。

2.若乙方在签订合同后违约，需向甲方支付违约金【人民币】元。同时，乙方需赔偿甲方因违约所造成的所有损失。

3.在履行合同过程中，若因一方过错导致合同无法继续履行，过错方需承担全部责任。

五、其他约定事项

1.甲方需保证出售的房屋没有任何纠纷和争议。如有纠纷和争议，甲方需自行解决并承担全部责任。

2.乙方在入住后，需遵守小区的相关规定和管理制度。如有违反，乙方需自行承担全部责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

5.如因本合同产生的纠纷和争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的情况，双方可协商解除合同或延期履行合同。

篇2

甲方（出售方）：

姓名：

联系方式：

乙方（购买方）：

姓名：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法所有的二手住房优惠出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋内设施及物品：

二、优惠条件及内容

1.甲方同意以低于市场价格的价格将房屋出售给乙方，具体价格为：元。该价格已充分考虑了房屋的实际价值、市场状况及甲方对乙方的优惠。

2.甲方承诺在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

3.甲方需确保房屋无其他纠纷及债务，如有因甲方原因产生的纠纷及债务，由甲方承担全部法律责任。

三、支付方式及时间

1.乙方应在合同签订后，向甲方支付定金元。该定金在双方办理过户手续时，可冲抵房款。

2.剩余房款元，乙方应在过户手续办理完毕后，向甲方支付。具体支付方式由双方协商确定。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后，未能按照约定协助乙方办理过户手续或未能确保房屋无其他纠纷及债务，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在合同签订后，未能按照约定支付定金或剩余房款，则视为乙方违约。乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方的损失。

五、其他约定事项

1.双方应在合同签订后，尽快办理过户手续。过户过程中产生的税费及其他费用，由双方按照国家相关规定承担。

2.乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。如因乙方原因产生纠纷或违法行为，由乙方承担全部法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律约束力，双方应共同遵守。

4.如在合同履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：