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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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承包小区整体物业合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同有效期

2.承包范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.服务质量要求

4.1服务质量标准

4.2质量检查与监督

4.3质量改进措施

5.人员配置与管理

5.1人员配置要求

5.2人员培训与考核

5.3人员管理职责

6.物业设施维护与管理

6.1设施维护范围

6.2设施维护标准

6.3设施维修与更新

7.安全管理与应急处理

7.1安全管理制度

7.2安全防范措施

7.3应急预案与处理

8.环境卫生管理

8.1环境卫生标准

8.2清洁工作安排

8.3环境卫生监督

9.社区管理与活动

9.1社区管理职责

9.2社区活动组织

9.3社区关系协调

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同终止与清算

13.1合同终止条件

13.2合同清算程序

13.3合同终止后的责任

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1承包方：[承包方名称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，联系电话：[承包方联系电话]。

1.1.2业主方：[业主方名称]，住所地：[业主方住所地]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。

1.2合同签订时间与地点

1.2.1合同签订时间：2025年[日期]。

1.2.2合同签订地点：[签订地点]。

1.3合同有效期

1.3.1合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]年。

2.承包范围

2.1物业服务区域

2.1.1本合同约定的物业服务区域为：[小区名称]，位于[小区地址]。

2.1.2物业服务区域包括但不限于：住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

2.2物业服务内容

2.2.1日常物业管理服务，包括但不限于：房屋及配套设施的维护、绿化养护、环境卫生、安全防范等。

2.2.2物业维修服务，包括但不限于：公共设施的维修、房屋维修、设备更换等。

2.2.3社区文化活动组织与实施。

2.3物业服务标准

2.3.1物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.3.2具体服务标准详见附件《物业服务标准》。

3.服务费用

3.1服务费用总额

3.1.1本合同约定的物业服务费用总额为：人民币[金额]元。

3.2费用支付方式

3.2.1业主应按月支付物业服务费，具体支付日期为每月[日期]。

3.2.2业主可选择银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付物业服务费。

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。

3.3.2调整幅度及调整时间应提前[时间]通知业主。

4.服务质量要求

4.1服务质量标准

4.1.1物业服务应达到国家规定的物业服务等级标准。

4.1.2具体服务质量标准详见附件《服务质量标准》。

4.2质量检查与监督

4.2.1业主方有权对物业服务进行检查和监督。

4.2.2物业服务企业应定期向业主方汇报服务质量情况。

4.3质量改进措施

4.3.1物业服务企业应根据业主方和相关部门的反馈，及时改进服务质量。

5.人员配置与管理

5.1人员配置要求

5.1.1物业服务企业应按照合同约定配置足够数量的物业服务人员。

5.1.2物业服务人员应具备相应的专业技能和服务意识。

5.2人员培训与考核

5.2.1物业服务企业应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务水平。

5.2.2物业服务企业应建立考核制度，对物业服务人员进行考核。

5.3人员管理职责

5.3.1物业服务人员应遵守国家法律法规和本合同约定，履行岗位职责。

6.物业设施维护与管理

6.1设施维护范围

6.1.1物业服务企业应对小区内的公共设施进行维护和管理。

6.1.2公共设施包括但不限于：电梯、供水供电