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石林租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于石林的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于石林县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具清单]等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，未提出异议的，则本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前[x]日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间承担房屋及附属设施的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、墙面、地面、给排水系统、供电系统等的正常维修，确保房屋安全使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内的设施设备（如家电、家具等）的日常维修保养，如因乙方未能及时维修保养导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方发现租赁房屋及附属设施存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方。

3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的维修费用由乙方承担；因双方责任不明导致的维修费用，由双方协商分担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期支付租金超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同剩余租赁期限对应的租金总额