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商场物业承租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业（以下简称该物业），乙方有意承租该物业用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、物业基本情况

1.位置：该物业位于[商场具体地址]，具体楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.用途：乙方承租该物业仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。

3.配套设施：该物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、中央空调系统等]，甲方应确保现有配套设施正常运行，乙方应合理使用并承担因使用不当造成的维修、更换费用。

二、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金标准

租金按照建筑面积计算，每月租金为人民币[x]元/平方米，即每月租金总额为人民币[x]元。

租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物业运营成本等因素协商确定。

3.支付方式

乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：[甲方开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

三、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且将该物业及其附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对乙方使用该物业的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要对该物业进行合理改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权采取催缴、停水停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。

在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该物业，并对物业及附属设施设备进行验收。如发现有损坏或缺失，乙方应按照本合同约定进行赔偿或修复。

2.义务

甲方应按照本合同约定向乙方交付该物业，并确保该物业符合正常使用条件。

甲方应负责该物业的主体结构、屋顶、外墙等共用部位及共用设施设备的维修、养护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致该物业及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件及协助工作。

甲方应保证该物业不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

在租赁期限内，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该物业及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对该物业进行合理装修或改造，但应提前书面通知甲方，并按照法律法规及甲方的要求办理相关审批手续。装修或改造方案应符合安全、环保等要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。

乙方有权要求甲方对该物业及其附属设施设备进行正常维修、养护，以确保其正常使用功能。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏。如因乙方原因造成该物业及其附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修、