共享办公空间租赁合同.doc

共享办公空间租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有共享办公空间，并愿意将其部分空间出租给乙方使用，乙方愿意承租该共享办公空间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方共享办公空间事宜达成如下协议：

一、租赁办公空间位置及范围

甲方将位于[具体地址]的共享办公空间内编号为[具体编号]的区域出租给乙方使用，该区域的使用面积为[X]平方米。乙方在租赁期间有权按照本合同约定使用该办公空间以及共享办公空间内的公共设施。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期限届满，乙方应如期交还租赁办公空间。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该办公空间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-甲方银行账户信息：

-开户银行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的共享办公空间及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，并负责对共享办公空间的公共区域及公共设施进行日常维护和保养。

3.甲方应确保乙方在租赁期间能够正常使用共享办公空间的各项设施，包括但不限于水电、网络等。如出现故障，甲方应及时协调维修。

4.甲方应尊重乙方的办公独立性，不得擅自进入乙方租赁的办公区域，但在紧急情况下（如发生火灾、漏水等危及安全的情况）除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的办公空间及共享办公空间内的公共设施。

2.乙方应按照合同约定的用途使用租赁办公空间，不得擅自改变其用途，不得在租赁办公空间内从事违法违规活动。

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如因逾期支付给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方应妥善使用租赁办公空间及附属设施，不得随意损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方在租赁期间应遵守共享办公空间的管理规定，保持办公环境的整洁和安静，不得影响其他租户的正常办公。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁办公空间转租给第三方。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或擅自改变租赁办公空间用途、擅自将租赁办公空间转租给第三方等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供租赁办公空间或保证设施正常使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应无条件腾退租赁办公空间。

3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年_