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石岗租房合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于石岗的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于石岗[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生清洁等。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回房屋的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

2.义务

保证房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。

负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其安全正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。

经甲方同意，有权对房屋进行合理装修或增设他物，但装修或增设他物不得损害房屋结构和甲方利益。

在租赁期限内，如遇房屋质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。

2.义务

按照本合同约定按时支付租金及押金。

遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及其附属设施，并协助甲方办理交接手续。

六、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关缴费信息及协助乙方办理缴费手续。

2.其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的物业费、燃气费、有线电视费、网络费等其他费用。

七、合同的解除

1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.乙方解除合同情形：在租赁期限内，如出现以下情形之一，乙方有权解除合同：

因不可抗力致使房屋无法正常使用的。

甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。

甲方擅自提高租金或增加不合理费用，经乙方书面通知后仍不改正的。

3.甲方解除合同情形：在租赁期限内，如出现以下情形之一，甲方有权解除合同：

乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。

乙方未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[x]天的。

乙方利