厂房租赁合同.doc

厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用，厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。

2.该厂房附带的附属设施设备包括但不限于[附属设施设备详细清单]。

二、租赁用途

乙方租赁该厂房仅用于[具体生产经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房及附属设施设备。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的如下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用厂房所产生的水电费、物业管理费、垃圾清运费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.厂房的房产税、土地使用税等相关税费由[具体承担方]承担。

六、厂房交付及维修保养

1.甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的厂房及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行检查验收，并签署交付清单。

2.租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管厂房及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为原因造成厂房及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。

3.甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方原因导致的损坏除外。对于乙方的合理维修要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

七、装修及改造

1.乙方因生产经营需要对厂房进行装修或改造的，须事先书面征得甲方同意，并提交装修或改造方案。在不影响厂房结构安全和符合相关规定的前提下，甲方应予以同意。

2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房所进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响厂房正常使用的，乙方可以拆除带走；无法拆除或拆除后会对厂房造成损坏的，应无偿归甲方所有。

八、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，须提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致厂房损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失：

-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天的；

-擅自改变租赁用途或擅自将厂房转租给第三方的；

-擅自对厂房进行装修或改造，严重影响厂房结构安全或违反相关规定的；

-利用厂房从事违法活动的。

4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失：

-未按照本合同约定交付厂房或交付的厂房不符合约定条件，经乙方催告后在合理期限内仍未改正的；

-不履行维修义务，严重影响乙方正常使用厂房的。

十、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付厂房或交付的厂房不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，